6512 GN Nijmegen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de van Heemskerckstraat in Nijmegen ligt deze prachtige eengezinswoning. van Heemskerckstraat 2-A is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 91 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 92 m2. De woning is gebouwd in 1906 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 15.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 4.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Leuk wonen in Nijmegen, dan zit je hier goed. van Heemskerckstraat 2-A is gelegen in de gezellige buurt Nijmegen-Oost. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Nijmegen, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van van Heemskerckstraat 2-A zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Nijmegen
De WOZ-waarde van van Heemskerckstraat 2-A is 495.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 51.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de van Heemskerckstraat en 13.7% lager dan de realistische woningwaarde van van Heemskerckstraat 2-A.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken van Heemskerckstraat 2-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 490.000
van Heemske. 45
85 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 495.000
Bosbesstraat 67
91 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 500.000
Piet Heinst. 54
85 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 460.000
van Heemske. 42
84 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 459.000
St. Stephan. 124
85 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 450.000
St. Stephan. 118
87 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 439.000
Sikkelstraat 13
90 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 475.000
Palmstraat 24
106 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 435.000
Hatertsevel. 20
107 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 435.000
Varenstraat 29
89 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nijmegen schatten we de waarde van van Heemskerckstraat 2-A nu tussen € 531.000 en € 617.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt van Heemskerckstraat 2-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
