Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Gelegen aan de Graafsedwarsstraat in Nijmegen ligt dit karakteristieke en grote 4-kamer appartement. Graafsedwarsstraat 45 is een benedenwoning en heeft een woonoppervlakte van 124 m2. De woning is gebouwd in 1906, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 7.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Stijlvol wonen in Nijmegen, dan is dit de buurt die je zoekt. Graafsedwarsstraat 45 is gelegen in de fijne buurt Nijmegen-Oost. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en in een woonwijk.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Nijmegen, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
+4% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Nijmegen
De WOZ-waarde van Graafsedwarsstraat 45 is 523.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 39.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Graafsedwarsstraat en 15.5% lager dan de realistische woningwaarde van Graafsedwarsstraat 45.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Graafsedwarsstraat 45 in Nijmegen ligt tussen de 573.000 en 666.000 euro. Deze waarde is 23.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Graafsedwarsstraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Graafsedwarsstraat 45? Bekijk het complete waarderapport.
