Waterstraat 160, Nijmegen
101 m²
5 kamers
1928
€ 450.000
Redelijke vraagprijs
Burghardt van den Berghstraat 128 6512 DR Nijmegen
€ 550.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 523.000 -
578.000
Wonen
145 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In een van de meest sfeervolle wijken van Nijmegen ligt deze luxe, gerenoveerde benedenwoning. De begane grond, vernieuwd in 2024, verwelkomt je met een prachtige, lichte woonkamer en suite, voorzien van een splinternieuwe, moderne open keuken. Het souterrain herbergt drie slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche en whirlpool. Met een tuin én een balkon, kun je hier bovendien genieten van het stadse buitenleven in alle rust en comfort.
De wijk Bottendaal is zo geliefd vanwege de gezellige restaurantjes en cafeetjes, de nabijheid van het centraal station en het levendige centrum van Nijmegen. Kortom, een heerlijke plek om te wonen!
Sfeervol thuiskomen
Zodra je de straat inrijdt, fiets of loopt, vallen de karakteristieke panden uit de late 19e en vroege 20e eeuw meteen op. De straat herbergt meerdere knusse cafeetjes en restaurants, waar de terrassen bij mooi weer snel gevuld zijn. De aanwezigheid van groen door de prachtige stadsbomen draagt bij aan een warm welkom.
Via de gezamenlijke opgang bereik je de woning en kom je in een lange hal. De hal biedt voldoende ruimte voor een garderobe en leidt naar het toilet en de trap naar het souterrain. Aan het einde van de hal vind je de deur naar de mooie woonkamer.
Gezellig zitten en tafelen
Bij het betreden van de woonkamer valt meteen het prachtige licht en de ruimte op. De muren zijn strak afgewerkt in lichte tinten en het overvloedige glas aan zowel de voor- als achterzijde zorgt voor een aangename lichtinval. In 2024 heeft de gehele begane grond een uitgebreide renovatie ondergaan, met onder andere een fraaie houtlook PVC visgraatvloer, voorzien van Fermacell isolatie voor geluidsdemping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een charmante erker, waar je kunt genieten van een leuk uitzicht over de straat en een gezellige zithoek kunt creëren. Verderop in de woonkamer kom je de prachtige en suite deuren met bijbehorende kasten tegen, die eveneens in 2024 zijn geplaatst. Dankzij deze en suite deuren, in combinatie met het hoge plafond, komt de karakteristieke uitstraling van de woning volledig tot haar recht.
Aan de achterzijde van de woonkamer is er voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. De openslaande deuren naar het ruime balkon zorgen voor een naadloze overgang naar buiten. De moderne open keuken is ook in 2024 gerealiseerd en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens, zoals een combi-oven, Quooker, inductiekookplaat en ingebouwde koelkast. Bovendien zijn de leidingen en elektra in de keuken in 2024 vernieuwd.
Groot souterrain met 3 slaapkamers
Via de vaste trap naar beneden kom je in het ruime souterrain terecht. Aan de voorzijde van het souterrain bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de grootste een eigen ingang aan de straatzijde heeft. Aan de achterkant is nog een grote slaapkamer met 2 inbouwkasten, deze kamer heeft openslaande deuren naar de knusse stadstuin.
De moderne badkamer heeft een ruime inloopdouche, whirlpool bad, extra grote wastafel en toilet.
Op de gang zijn tevens nog twee bergkasten en onder de trap bevindt zich de wasmachineaansluiting.
Omgeving en faciliteiten
De Burghardt van den Berghstraat, gelegen in het geliefde Bottendaal, biedt een sfeervolle en rustige omgeving met gezellige terrasjes en winkeltjes. Alle benodigde voorzieningen liggen op loop- en fietsafstand. Op loopafstand vind je een supermarkt en diverse speciaalzaken voor je dagelijkse boodschappen, evenals speeltuintjes zoals het Kraaiennest. Het Thiemepark, een leuke plek voor een wandeling, bevindt zich vlakbij. Daarnaast is het heerlijk om door de charmante straatjes van de wijk te wandelen en te genieten van de prachtige panden. Het centrum is in minder dan 5 minuten te voet bereikbaar, en ook het trein- en busstation liggen op korte afstand. Voor automobilisten zijn de uitvalswegen gemakkelijk en snel bereikbaar vanaf deze locatie.
Praktische info:
- Bouwjaar 1907
- Woonoppervlak ca. 145 m²
- Balkon ca. 14 m2
- Energielabel C
- Bijdrage VvE € 50,- per maand
- Begane grond gerenoveerd in 2024
- Meterkast uitgebreid in 2024
- Beschermd stadsgezicht
Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Huispedia de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Op de website vind je nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 550.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.793
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1907
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 145 m2
- Inhoud 473 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 21m2 (op het noorden)
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 50 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Burghardt van den Berghstraat 128 in Nijmegen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 523.000 -
578.000
+4.36%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 550.000
€ 3.793/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Burghardt van den Berghstraat 128 in Nijmegen ligt tussen de 523.000 en 578.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 550.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Burghardt van den Berghstraat 128.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
0
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Burghardt van den Berghstraat 128 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
10-10-2023
Verkocht
21-09-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nijmegen
Geschatte belasting
€ 69,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nijmegen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Burghardt van den Berghstraat 128 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nijmegen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Burghardt van den Berghstraat 128 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Burghardt van den Berghstraat 128 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,45 km |
| Bushalte | 0,33 km |
| Centrum | 0,98 km |
| Snelweg afrit | 5,47 km |
| Supermarkt | 0,14 km |
| Kinderopvang | 0,06 km |
| Basisonderwijs | 0,26 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,85 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
9%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 414.082
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.88%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Burghardt van den Berghstraat 128.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Burghardt van den Berghstraat 128 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Burghardt van den Berghstraat 128 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Burghardt van den Berghstraat 128 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus