Verkocht
Graafseweg 72 6512 CE Nijmegen
€ 459.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 482.000 -
533.000
Wonen
111 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Zeer centraal in Nijmegen gelegen, aan de rand van de zeer gezellige en courante woonwijk Bottendaal, ruime benedenwoning met 3 slaapkamers en een fijne tuin op het noordwesten. De tuin is vanaf de woonkamer ca. 18 meter diep! De woning ligt op loopafstand van het centrum, het centraal station en is gelegen aan een ventweg (met parkeerhavens).
De woonkamer is erg royaal: 4,24 meter breed en een lengte van circa 8,83 meter. Aan de voorzijde van de woonkamer is er de beschikking over een sfeervolle erker. In het midden bevindt zich een klassieke houtkachel en aan de achterzijde dubbele deuren naar de overkapping/achtertuin.
De woning is netjes onderhouden en biedt veel ruimte met een slaapkamer en badkamer op de begane grond.
Indeling:
Entree hal met taatsdeur naar de ruime gang, grote bergkast, deur naar de kelder, ruime woonkamer, op de gang is een badkamer met toilet en douche, keuken met nette inrichting. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en hier zit de wasmachine aansluiting. (in de kelder zit er nog één), vervolgens zit aan de achterzijde, op de begane grond een slaapkamer.
1ste verdieping:
Overloop met 2 slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van kunststofkozijnen met dubbel glas.
Kelder:
De woning is grotendeels onderkelderd en verdeeld in 3 gedeelten. Het achterste gedeelte heeft een 'deurtje' met een beperkte hoogte van ca. 1,25 m naar de achtertuin.
Algemeen:
- Gelegen op toplocatie;
- Overdracht in overleg;
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- Aan de achterzijde zit een grote, gezellige overkapping;
- VvE bestaat uit 2 leden;
- Deels dubbel-, voorzetglas en enkelglas.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 482.000 - 533.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1923
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 111 m2
- Inhoud 565 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 18m2 (op het noorden)
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 41 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Graafseweg 72 in Nijmegen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 482.000 -
533.000
+4.4%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 459.000
€ 4.135/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Graafseweg 72 in Nijmegen ligt tussen de 482.000 en 533.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 459.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Graafseweg 72.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
0
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Graafseweg 72 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Graafseweg 72 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,37 km |
Bushalte | 0,25 km |
Centrum | 0,98 km |
Snelweg afrit | 5,39 km |
Supermarkt | 0,19 km |
Kinderopvang | 0,12 km |
Basisonderwijs | 0,35 km |
Voortgezetonderwijs | 0,77 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
9%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 414.082
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.88%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Graafseweg 72.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus