In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Graafseweg 29 Nijmegen is

€ 165.000 - 192.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 8.000 meer

Graafseweg 29 6512 BN Nijmegen

23m²

2

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    79% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Graafseweg in Nijmegen ligt dit bijzondere 2-kamer appartement. Graafseweg 29 is een portiekwoning en heeft een woonoppervlakte van 23 m2. De woning is gebouwd in 1888 en heeft een energielabel G.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 83.9% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Graafseweg. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Hip wonen in Nijmegen, dat kan zeker in deze buurt. Graafseweg 29 is gelegen in de fraaie buurt Nijmegen-Oost. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Nijmegen, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit twee kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 23 m2
  • Inhoud 94 m3
Indeling
  • Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
  • Aantal badkamers 1 badkamer


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Graafseweg 29 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 165.000 – 192.000
Woningwaarde
+3.83%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
7810
Hypotheeksom € 178000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Nijmegen

OZB € 1781,- / jaar
Afvalheffing € 20,- / jaar
Rioolheffing € 219,- / jaar
Totaal per jaar € 2020,-
Geschatte belasting € 168 /mnd
WOZ Graafseweg 29

De WOZ-waarde van Graafseweg 29 is 947.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 222.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Graafseweg en 430.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Graafseweg 29. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Graafseweg 29 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

15 Overboden
1 Onderboden
3 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 611.666
  • Woningwaarde jaartrend +2.8%
  • Gezinnen met kinderen 12%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Nijmegen 0.51km - Treinstation
Nijmegen Heyendaal 1.96km - Treinstation
Nijmegen-Lent 2.46km - Treinstation
Scholen
Basisschool De Driemaster 0.33km - School
Basisschool de Buut 1km - School
Basisschool Petrus Canisius 1.04km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Graafseweg 29 6512 BN Nijmegen

23m²

2

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Graafseweg 29 in Nijmegen ligt tussen de 165.000 en 192.000 euro. Deze waarde is 59.5% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Graafseweg. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Graafseweg 29? Bekijk het complete waarderapport.