Priemstraat 1 6511 WC Nijmegen
€ 850.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 775.000 -
857.000
Wonen
160 m2
Perceel
34 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Zie hier: een historisch pareltje uit 1870 welke tot een gemeentelijk monument is aangewezen en zijn verleden eert met charmante architectuur. De afgelopen jaren is dit juweel liefdevol getransformeerd tot een luxe stadsvilla met maar liefst 160 m2 aan woonoppervlakte verspreid over 5 etages en allen voorzien van een fraaie pvc-vloer. Werk- en loungeruimtes, een Siematic eilandkeuken, een sfeervolle woonkamer met gashaard en balkon, 4 (slaap)kamers, twee badkamers en moderne toiletten met bidetfunctie - deze villa heeft het allemaal.
Tijdens de zorgvuldige restauratie zijn niet alleen de kozijnen in ere hersteld met Ruysdael glas, maar ook vloeren, draagbalken, wanden, en plafonds vernieuwd en geïsoleerd. Een nieuwe dimensie van comfort dankzij een grote luchtwarmtepomp en warmteterugwininstallatie. En alsof dat nog niet genoeg is, heb je ook nog eens een adembenemend uitzicht op zowel de Waalbrug als de Oversteekbrug vanaf de zolderverdieping, gelegen aan de rand van de bruisende Waalkade en het historische stadscentrum. Deze stadsvilla is niet zomaar een huis; het is een ervaring, een ode aan het verleden met een moderne twist.
De benedenverdieping betreed je via de voordeur in het portiek, waar je een stijlvolle L-vormige woonkeuken vindt. Deze Siematic keuken straalt sfeer uit met hoge plafonds, grote ramen en glazen vloerdelen met uitzicht op het souterrain. Dit multifunctionele souterrain heeft gestuukte en gemetselde muren, een gewelfd plafond, inbouwkasten en is momenteel ingericht als lounge-/ werkruimte, hier vind je tevens de witgoedaansluitingen en een toiletruimte;
Op de 1e verdieping vind je op de overloop de toiletruimte met een hangend toilet en de sfeervolle woonkamer waar je kunt genieten van een vrij uitzicht. De woonkamer beschikt over grote raampartijen en openslaande deuren naar het balkon;
De 2e verdieping biedt een royale ouderslaapkamer, een studeer-/ werkkamer (of een 1-persoons slapkamer) en een fraai afgewerkte badkamer met vloerverwarming, ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een inloopdouche;
De 3e verdieping beschikt over een zelfde indeling als de 2e verdieping, hier vind je ook de 2e badkamer met de doucheruimte, hangend toilet en een wastafelmeubel.
Algemeen: het bouwjaar van deze woning is 1870, inhoud ca. 632 m3, woonoppervlakte ca. 160 m2, deels voorzien van dubbele beglazing, gemeentelijk monument.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 850.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.313
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Tussenwoning
- Bouwjaar 1870
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 160 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 2 m2
- Perceeloppervlakte 34 m2
- Inhoud 632 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 3 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Priemstraat 1 in Nijmegen
Realistische vraagprijs mrt 2024
€ 775.000 -
857.000
+4.3%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 850.000
€ 5.313/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Priemstraat 1 in Nijmegen ligt tussen de 775.000 en 857.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 850.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 8 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Priemstraat 1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
0
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Priemstraat 1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Prijs verlaagd
€ 850.000
Door makelaar
30-08-2022
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Priemstraat 1 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,20 km |
Bushalte | 0,29 km |
Centrum | 0,68 km |
Snelweg afrit | 4,43 km |
Supermarkt | 0,21 km |
Kinderopvang | 0,05 km |
Basisonderwijs | 0,05 km |
Voortgezetonderwijs | 0,75 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
11%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 620.123
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-3.85%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Priemstraat 1.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus