logo Huispedia

€ 850.000 k.k. (€ 5.313/m²)

Redelijke vraagprijs

Priemstraat 1 6511 WC Nijmegen

€ 850.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 775.000 - 857.000
Wonen 160 m2
Perceel 34 m2
Kamers 7
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Zie hier: een historisch pareltje uit 1870 welke tot een gemeentelijk monument is aangewezen en zijn verleden eert met charmante architectuur. De afgelopen jaren is dit juweel liefdevol getransformeerd tot een luxe stadsvilla met maar liefst 160 m2 aan woonoppervlakte verspreid over 5 etages en allen voorzien van een fraaie pvc-vloer. Werk- en loungeruimtes, een Siematic eilandkeuken, een sfeervolle woonkamer met gashaard en balkon, 4 (slaap)kamers, twee badkamers en moderne toiletten met bidetfunctie - deze villa heeft het allemaal.
Tijdens de zorgvuldige restauratie zijn niet alleen de kozijnen in ere hersteld met Ruysdael glas, maar ook vloeren, draagbalken, wanden, en plafonds vernieuwd en geïsoleerd. Een nieuwe dimensie van comfort dankzij een grote luchtwarmtepomp en warmteterugwininstallatie. En alsof dat nog niet genoeg is, heb je ook nog eens een adembenemend uitzicht op zowel de Waalbrug als de Oversteekbrug vanaf de zolderverdieping, gelegen aan de rand van de bruisende Waalkade en het historische stadscentrum. Deze stadsvilla is niet zomaar een huis; het is een ervaring, een ode aan het verleden met een moderne twist.

De benedenverdieping betreed je via de voordeur in het portiek, waar je een stijlvolle L-vormige woonkeuken vindt. Deze Siematic keuken straalt sfeer uit met hoge plafonds, grote ramen en glazen vloerdelen met uitzicht op het souterrain. Dit multifunctionele souterrain heeft gestuukte en gemetselde muren, een gewelfd plafond, inbouwkasten en is momenteel ingericht als lounge-/ werkruimte, hier vind je tevens de witgoedaansluitingen en een toiletruimte;

Op de 1e verdieping vind je op de overloop de toiletruimte met een hangend toilet en de sfeervolle woonkamer waar je kunt genieten van een vrij uitzicht. De woonkamer beschikt over grote raampartijen en openslaande deuren naar het balkon;

De 2e verdieping biedt een royale ouderslaapkamer, een studeer-/ werkkamer (of een 1-persoons slapkamer) en een fraai afgewerkte badkamer met vloerverwarming, ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een inloopdouche;

De 3e verdieping beschikt over een zelfde indeling als de 2e verdieping, hier vind je ook de 2e badkamer met de doucheruimte, hangend toilet en een wastafelmeubel.

Algemeen: het bouwjaar van deze woning is 1870, inhoud ca. 632 m3, woonoppervlakte ca. 160 m2, deels voorzien van dubbele beglazing, gemeentelijk monument.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Herenhuis, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1870
  • Soort dak Samengesteld dak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 160 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 2 m2
  • Perceeloppervlakte 34 m2
  • Inhoud 632 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 3 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Priemstraat 1 in Nijmegen

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 775.000 - 857.000
+4.3% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 850.000 € 5.313/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Priemstraat 1 in Nijmegen ligt tussen de 775.000 en 857.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 850.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 8 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Priemstraat 1.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
67%
137 m² -23 m²
102 m² +68 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 469.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Max Tahalelepad 31
Max Tahalel. 31 Nijmegen
75%
188 m² +28 m²
88 m² +54 m²
tussenwoning
€ 745.000
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000
Castellastraat 134
Castellastr. 134 Nijmegen
66%
134 m² -26 m²
51 m² +17 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
aug 2023
€ 000.000
€ 000.000
Burghardt van den Berghstraat 7
Burghardt v. 7 Nijmegen
69%
123 m² -37 m²
68 m² +34 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
jun 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 8 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

2
onderboden
0
op vraagprijs
2
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Priemstraat 1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
21-03-2024
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 850.000
Door makelaar
23-01-2024
Te koop
€ 000.000
Kolmeijer makelaars Nijmegen
30-08-2022
Verkocht
€ 000.000
Door eigenaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

42,500
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Nijmegen


Geschatte belasting € 98,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nijmegen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Priemstraat 1 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nijmegen.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Priemstraat 1 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,20 km
Bushalte 0,29 km
Centrum 0,68 km
Snelweg afrit 4,43 km
Supermarkt 0,21 km
Kinderopvang 0,05 km
Basisonderwijs 0,05 km
Voortgezetonderwijs 0,75 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

11%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 620.123

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

-3.85%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Priemstraat 1.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Priemstraat 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Priemstraat 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Priemstraat 1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus