6511 GH Nijmegen
Eerste Walstraat 74
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Over deze woning
Gelegen aan de Eerste Walstraat in Nijmegen ligt dit bijzondere en ruime appartement. Eerste Walstraat 74 is een portiekwoning en heeft een woonoppervlakte van 747 m2. De woning is gebouwd in 1930 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 567% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Eerste Walstraat. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Hip wonen in Nijmegen, dat kan zeker in deze buurt. Eerste Walstraat 74 is gelegen in de fraaie buurt Nijmegen-Centrum. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 15 en 24 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Nijmegen, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 2.069.000 - 2.242.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1930
- Energielabel E
- Woonoppervlakte 747 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Eerste Walstraat 74 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Nijmegen
De WOZ-waarde van Eerste Walstraat 74 is 564.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 184.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eerste Walstraat en 74.8% lager dan de realistische woningwaarde van Eerste Walstraat 74.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Eerste Walstraat 74 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2024
verborgen aangeboden
Franseplaats 3
373 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Langeboomse. 28
497 m² · kamers
Verkocht
· mei 2025
verborgen aangeboden
Waaldijk 39-A
321 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 775.000
Boulevard H. 70
322 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 950.000
Dijkstraat 15
320 m² · 12 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Steenstraat 17
299 m² · kamers
Verkocht
· dec 2024
verborgen aangeboden
Bothaplein 4
312 m² · kamers
Verkocht
· okt 2024
verborgen aangeboden
Sophiastraat 19-A
324 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Dickenesweg 5
319 m² · kamers
Verkocht
· okt 2024
verborgen aangeboden
Jhr. de Bel. 7
327 m² · 7 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Nijmegen-Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
-
Snelweg afrit 4.84 km · 17 min. fietsen
-
Supermarkt 0.24 km · 3 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.48 km · 6 min. lopen
-
Nijmegen 0.75 km · Treinstation
-
Nijmegen-Lent 1.95 km · Treinstation
-
Nijmegen Heyendaal 2.22 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 612.296
- Waardetrend afgelopen jaar +3.23%
- Gezinnen met kinderen 4%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Eerste Walstraat 74?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nijmegen schatten we de waarde van Eerste Walstraat 74 nu tussen € 2.069.000 en € 2.242.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Nijmegen op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Eerste Walstraat 74 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.