Schoolstraat 127 3864 MD Nijkerkerveen

Een landelijke locatie om de drukte te ontvluchten…

Op een prachtige landelijke locatie, aan de rand van Nijkerkerveen, wordt u te koop aangeboden een vrijstaand woonhuis met multifunctioneel bijgebouw en weide op een perceel van 4.420 m².

Toen de bewoners in 2011 deze prachtige plek kwamen bewonen werden zij in de ochtend wakker van de ‘stilte’! Wat bijzonder! Wat een beleving! Daarnaast was er nog een nieuw fenomeen, in het bos, om de bocht, wild spotten zoals fazanten en reeën. Zij ervaren hier wonen in de landelijke vrijheid als een cadeau, non stop genieten! In ieder seizoen! Iedere dag opnieuw! De weide aan de voorzijde van dit heerlijke familiehuis is in de loop der jaren voorzien van talrijke verschillende fruitbomen waaronder een appel-, peer- en kersenboom. Daarnaast is de weide omzoomd met een meidoornhaag. Het gras wordt kort gehouden door natuurlijke grasmaaiers, de schapen van de buurman. In de tuin is het voor de bewoners en de kippen fijn toeven met heerlijke rustmomenten, altijd wel ergens een aangename plek in de zon of juist in de schaduw, net wat wenselijk is. De vijver heeft plaatsgemaakt voor een zandbak en een speelveld welke is omkaderd door heerlijke fruitstruiken zoals de gele en roze framboos en de blauwe bes. Aan de andere zijde is een kleurrijke vlindertuin ontpopt en aan de derde zijde van het speelveld is een eigen moestuin gerealiseerd.

Het riante multifunctionele bijgebouw is geschikt voor vele doeleinden waar al dan niet zakelijke aangelegenheden met wonen gecombineerd kunnen worden.

Een meer dan perfect locatie, net onder de rook van Amersfoort voor natuur- en/of dierenliefhebbers met optimale vrijheid! Komt u het goede gevoel ervaren?

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: ca. 1960.

Bouwwijze: Traditioneel gebouwd, pannen gedekt. De uitbouw aan de achterzijde is in een latere bouwperiode gebouwd en voorzien van een plat dak (deze is recentelijk vernieuwd).

Isolatie: deels voorzien van thermopane beglazing. De achterzijde van de woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR glas. De schuur is volledig voorzien van thermopane beglazing.

Woonoppervlakte: ca. 105 m².

Inhoud: ca. 360 m³.

Perceeloppervlakte: 4.420 m².

Energielabel: E.

INDELING

Parterre

Entree/hal met meranti trappartij (2011), vaste kast en plavuizenvloer in antracietgrijze kleurstelling. Toilet. Complete keuken in lichte kleurstelling met inbouwapparatuur o.a. keramische kookplaat, afzuigkap, oven met magnetronfunctie, vaatwasmachine en koelkast. Woonkamer met pvc vloer in houtlook en houtkachel. Bijkeuken met opstelling cv-ketel en aansluiting wasmachine/droger.

1e Verdieping

Overloop. 3 ruime slaapkamers. Badkamer in lichte kleurstelling met douche en wastafel.

BIJGEBOUW

Riant multifunctioneel bijgebouw. Opgetrokken in steen, spouwmuur, gedekt met geïsoleerde sandwichplaten en voorzien van 3 lichtstraten (ca. 2011), deels voorzien van een klinkervloer. Dit bijgebouw is in 2016 voorzien van kunststof kozijnen. Thans in gebruik als hobby-/bergruimte, kantoorruimte en een garage voor 1 auto. Het kantoorgedeelte is voorzien van infrarood warmte panelen, deze kunnen indien gewenst worden overgenomen. Het bijgebouw is aan beide kanten voorzien van een ruime bergzolder. Afmeting bijgebouw ca. 5,5 x 15,4 m.

VOORZIENINGEN

De woning (deels) en het multifunctionele bijgebouw is in 2016 voorzien van kunststof kozijnen

Het multifunctionele bijgebouw is voorzien van 18 zonnepanelen.

Er is glasvezel aanwezig.

Ondanks dat de kippen hier genieten van hun landelijke vrijheid hebben zij onder de druivenstruiken ook de beschikking over een eigen ren en nachthok. De kippen verhuizen mee maar het nachthok kan indien gewenst worden overgenomen.

FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING

Leuk hoteladresje: Rode Schuur of Fletscher hotel (voormalig Bilderberg).

Indrukwekkende natuur: het natuurgebied aan de achterkant waar wijngaard de brede beek is.

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?

“De locatie van het huis is optimaal. Hier in het buitengebied woon je heerlijk en rustig, je hebt vrij uitzicht over je eigen grond en je wandelt zo de natuur in. Doordat het huis relatief ver van de doorgaande weg af staat en er alleen bestemmingsverkeer over de steeg rijdt, heb je totaal geen overlast van verkeer. Toch zijn de winkels voor de dagelijkse boodschappen (Hoevelaken en Nijkerk), de uitvalswegen en zelfs een grote stad als Amersfoort ook vlakbij. Je kunt gemakkelijk profiteren van alle voorzieningen die Nijkerk biedt, van bibliotheek tot volksuniversiteit”.