3864 DE Nijkerkerveen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Talmastraat in Nijkerkerveen ligt deze karakteristieke en grote woning. Talmastraat 18 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 153 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.570 m2. De woning is gebouwd in 1985 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 32.9% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Talmastraat. Als we naar het perceel kijken is dit 97.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Rustig wonen in Nijkerkerveen, dan is dit de buurt die je zoekt. Talmastraat 18 is gelegen in de fijne buurt Nijkerkerveen en Holkerveen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Nijkerkerveen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Talmastraat 18 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Nijkerk
De WOZ-waarde van Talmastraat 18 is 439.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 22.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Talmastraat en 48.8% lager dan de realistische woningwaarde van Talmastraat 18.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Talmastraat 18 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Doornsteeg 2
132 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 850.000
Nieuwe Voor. 11
151 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Hogebrinker. 38
114 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 845.000
Van der Fli. 9
141 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 995.000
Kamerlingh. 33
202 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.125.000
Jacob de Bo. 3
230 m² · 9 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 695.000
Colenbrande. 13
116 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.195.000
Oude Barnev. 55
217 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.275.000
Tolhuislaan 18
209 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 525.000
Holkerweg 70
101 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nijkerkerveen schatten we de waarde van Talmastraat 18 nu tussen € 804.000 en € 922.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 12 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Talmastraat 18 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
