Rembrandtlaan 41, Nijkerk
97 m²
146 m² perceel
5 kamers
€ 375.000
Redelijke vraagprijs
Niet beschikbaar
Botter 28 3863 ED Nijkerk
Realistische vraagprijs
€ 459.000 -
490.000
Wonen
131 m2
Perceel
107 m2
Kamers
6
In de kindvriendelijke woonwijk Groot Corlaer ligt deze royale en goed onderhouden tussenwoning. De woning heeft maar liefst 4 slaapkamers, een studeerkamer en is volledig geïsoleerd. In de onderhoudsvriendelijke achtertuin op het Zuidoosten kun je de gehele dag van de zon genieten. De woonkamer heeft een mooie (Maple) houten vloer en is in 2021 helemaal onder handen genomen. De 12 zonnepanelen zijn in 2018 geplaatst en zorgen voor een lage energierekening.
De woning is gelegen in de relatief nieuwe en kindvriendelijke wijk ‘Corlaer’. De straat is rustig met enkel bestemmingsverkeer en er is veel parkeergelegenheid. Het centrum van Nijkerk ligt op enkele minuten fietsen van de woning en er is een basisschool op loopafstand. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de diverse uitvalswegen A28/A1. Ook heeft Nijkerk een treinstation. De treinen brengen je naar Zwolle en Utrecht Centraal.
Begane grond
De onderhoudsvriendelijke voortuin leidt naar de voordeur van nummer 28. In de lichte hal van de woning vind je een toilet en direct naast de voordeur de meterkast. Ook is er plek voor een kapstok en kleine kast. Via de trap kom je terecht op de overloop van de eerste verdieping.
Aan het eind van de hal loop je de sfeervolle woonkamer binnen. Er zijn grote raampartijen aanwezig waardoor de begane grond een mooie natuurlijke lichtinval heeft. In deze ruimte is er plek voor een comfortabele zithoek en een eethoek. Ook is er een trapkast te vinden, die zeer handig is voor spullen die je liever uit het zicht hebt.
De moderne, open keuken is zeer ruim en werkelijk van alle gemakken voorzien. De keuken heeft diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, vaatwasser, oven, magnetron en een Amerikaanse koelkast. Een gezellige en sfeervolle indeling!
Eerste verdieping
De overloop van de eerste verdieping is netjes afgewerkt en heeft een laminaatvloer. Vanuit hier heb je toegang tot 2 ruime slaapkamers (14m²) en een grote, moderne badkamer (8m²). Beide slaapkamers liggen over de volle breedte van de woning. Ze zijn voorzien van een laminaatvloer en nette wandafwerking. Eén slaapkamer heeft een mooie inbouwkast met genoeg ruimte voor al jouw kleren en schoenen.
De keurig afgewerkte badkamer beschikt over alle gemakken voor een verfrissend begin van de dag. Je vindt er een grote douchecabine, hoekbad, dubbele wastafel en toilet. Ook is er een designradiator in de ruimte aanwezig.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met ook hier een laminaatvloer. De overloop leidt naar twee slaapkamers, een studeerkamer (5,5m²), en de bergruimte waar tevens de cv geïnstalleerd is. De overloop op deze verdieping is wat ruimer opgezet dan die op de eerste verdieping en heeft dan ook veel opbergruimte in de diverse kasten en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Eén slaapkamer (14m²) heeft een inbouwkast. Alle kamers hebben brede raampartijen en zorgen voor veel licht.
Buitenruimte
De achtertuin is gunstig gelegen op het Zuidoosten wat veel zonuren met zich meebrengt. Op het terras kun je daar dan ook heerlijk van profiteren met overigens voldoende privacy. Kinderen hebben hier ook de ruimte om lekker buiten te spelen. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk met een grote “Horeca” parasol wat een vrolijke sfeer met zich mee brengt. Achterin de tuin bevindt zich een berging van ongeveer 9m² waarin je fietsen veilig en droog kan stallen.
Kortom; maak snel een afspraak om deze moderne, royale en instapklare gezinswoning te komen bekijken en zelf de ruimte, comfort en woongenot te ervaren!
Bijzonderheden
• Royale, goed onderhouden woning
• Volledig geïsoleerd
• Maar liefst 4 slaapkamers en een studeerkamer
• 12 zonnepanelen geplaatst in september 2018 (10 jaar garantie)
• CV ketel uit december 2020 (7 jaar garantie)
• Ruime keuken voorzien van alle gemakken
• Nette badkamer
• Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het Zuidoosten met veel privacy
• Kindvriendelijke buurt
• Rustige straat met veel parkeergelegenheid
• In de directe nabijheid bevindt zich veel openbaar groen en water
• Basis- en middelbare school op loopafstand
• Politiekeurmerk
• Energielabel A
Je huis verkopen? Dat doen wij graag voor je! Makelaardij De Huizenbemiddelaar, jouw makelaar voor Nijkerk én omstreken! Wij bieden een volledige verkoopbegeleiding aan tegen een vaste en lage prijs. Informeer naar onze werkwijze, wij vertellen je graag meer!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 459.000 - 490.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Nieuwbouw
- Bouwjaar 2000
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2020
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 131 m2
- Perceeloppervlakte 107 m2
- Inhoud 419 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, ingebouwde afzuigkap, composiet werkblad, amerikaanse koelkast, spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
- Achtertuin: 36m2 (op het zuid-oosten)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- NIJKERK GELDERLAND H 5443
- Oppervlakte 107m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Botter 28 in Nijkerk
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 459.000 -
490.000
+5.95%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Botter 28 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Botter 28 in Nijkerk ligt tussen de 459.000 en 490.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 385.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Botter 28.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
1
op vraagprijs
15
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,150
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nijkerk
Geschatte belasting
€ 48,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nijkerk. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Botter 28 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nijkerk.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Botter 28 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,64 km |
| Bushalte | 0,80 km |
| Centrum | 2,17 km |
| Snelweg afrit | 1,93 km |
| Supermarkt | 0,58 km |
| Kinderopvang | 0,50 km |
| Basisonderwijs | 0,55 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,71 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
47%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 499.357
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+9.8%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt