't Hazeveld 51 3862 XA Nijkerk

Ruim wonen, een kantoor aan huis en een grote garage

Bewoners: *'Het is heerlijk wonen op 't Hazeveld! Een heerlijke, rustige en groene buurt. Praktisch, want je bent zo in de stad maar ook in het buitengebied als ook dicht bij de snelweg en station. Maar veel belangrijker nog, het is een heerlijk licht huis om met elkaar tijd door te brengen en samen te zijn*

Wat een buitenkans is dit! Deze optimaal uitgebouwde hoekwoning heeft vier slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en een inpandig te bereiken kantoorruimte op de begane grond. Perfect voor de thuiswerker en de ondernemer, die op zoek is naar een plek in huis om rustig te werken. Vanuit de zonnige, mooi aangelegde tuin is de extra ruime garage te bereiken, voor de auto en fietsen. Andere pluspunten zijn de zonnepanelen, extra isolatie, de HR-ketel en warmtepomp met energielabel A als resultaat. Ook is de woning, op één klein raam na, helemaal voorzien van dubbelglas.

Het Hazeveld vind je aan de oostkant van Nijkerk, op loopafstand van Landgoed de Salentein. Na ongeveer 1 kilometer fietsen of lopen sta je in het centrum. Basis- en middelbaar onderwijs, supermarkten, winkels, sportfaciliteiten en het station bevinden zich op fietsafstand. Via de Vetkamp en de Berencamperweg is het slechts 2,5 kilometer naar de oprit van de A28, richting Amersfoort/Utrecht en Zwolle. Ook steden als Almere en Lelystad zijn goed bereikbaar vanuit het geliefde Nijkerk.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
In het raam van de voordeur staat met grote cijfers ‘51’. Hier ben je aan het juiste adres! Achter de voordeur is de lichte hal met een mooie tegelvloer, de trapopgang en de in lichte kleuren uitgevoerde toiletruimte.

De woon-/eetkamer heeft een bijzondere indeling, met het iets verlaagde zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. Sfeermakers bij het zitgedeelte zijn de schouw met een Barbas inbouwhaard, de visgraat parketvloer en het kleurrijke behang. In de rest van de woonkamer, inclusief de aanbouw en keuken, ligt dezelfde tegelvloer als de hal. Een grote schuifpui verbindt het eetgedeelte met de tuin, gesitueerd op het westen.

In de keuken staat een stijlvolle, in 2019 vernieuwde hoekopstelling met een wit composiet blad en een zwarte kraan. De inductie kookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasser, combi-oven en koel-/vriescombinatie zorgen voor jarenlang kook- en bakplezier.

Een gang verbindt de keuken met de tuin en de kantoorruimte, in de aanbouw aan de rechterzijde. De algehele afwerking is fraai en het kantoor heeft lichtinval aan twee zijden, een deur naar de tuin, een halfhoge kastenwand en een spoelbak met kasten in dezelfde stijl.

Eerste verdieping:
Niet alleen de overloop, maar ook de slaapkamers en badkamer zijn heel ruim en licht. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, die beiden zijn ingericht als kinderkamer. Ook de slaapkamer aan de achterzijde, met een deur naar het balkon, wordt als kinderkamer gebruikt.
De badkamer is ingedeeld met een ruime douche en een dubbele wastafel. Je ziet nog originele elementen van het bouwjaar van het huis, waaronder de groene wandtegels. Twee hoge kasten bieden veel praktische bergruimte, onder andere voor verzorgingsartikelen en handdoeken.

Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar nog drie ruimtes zijn. Als eerste zie je de overloop, die ook als was- en logeerplek in gebruik is. Aan de achterzijde is een berging, met de HR-ketel, en de grootste ruimte is de master bedroom. Deze kamer heeft een dakkapel aan de achterzijde, een dakraam aan de voorzijde en een berging in de schuinte van het dak.

Exterieur:
Vanuit de woon-/eetkamer, de gang en de kantoorruimte is de brede, mooi aangelegde achtertuin op het westen te bereiken. Hier zie je siergrassen, hortensia’s, mooie bomen en nog veel meer. Het grote terras en de veranda bieden urenlang buitenplezier en aan de achterzijde is een deur naar de ruime garage/berging. Zo staan de auto, (kinder)fietsen en andere spullen lekker dichtbij!

Bijzonderheden:
- Dak-, gevel- en vloerisolatie;
- Uitbouw aan de achterzijde en rechterzijde;
- Ruime garage, direct te bereiken vanuit de tuin;
- Houten kozijnen (begane grond en eerste verdieping) en kunststof kozijnen (dakkapel), met isolerende beglazing;
- Het dak en de vloer zijn nageïsoleerd, de gevel vanuit de bouw;
- Verwarming via een HR-ketel (Nefit, 2020) en een warmtepomp (Atlantic Aurea, 2022);
- 10 zonnepanelen, geplaatst in 2022;
- 14 zonnepanelen op een externe locatie (eigendom bij corporatie, overname mogelijk);
- Energielabel A.

Toon meer Toon minder