Ruysdaellaan 6 3862 MB Nijkerk

Een prachtige tuin, zeer ruime garage en 3 (mogelijk 5) slaapkamers

Aan de rand van het mooie Nijkerk, in een rustige straat, staat deze ruime twee-onder-een kapwoning met drie (mogelijk vijf) slaapkamers en een garage. En niet zomaar een garage, maar een garage van maar liefst 47 m2 met elektra, verwarming en water! Parkeren kan ook op de oprit, met ruimte voor twee auto’s, en de achtertuin op het zuidoosten grenst aan een plantsoen met hoge bomen. Met 11 zonnepanelen en een HR-ketel heeft deze woning een duurzaam karakter.

Dankzij de ligging aan de oostkant van Nijkerk woon je op korte afstand van het prachtige buitengebied richting Putten, Voorthuizen en Barneveld. Dagelijkse voorzieningen als scholen, sport, winkels en het station zijn op fietsafstand. De snelwegen A1 en A28 richting Amersfoort, Utrecht, Apeldoorn, Harderwijk en Amsterdam zijn binnen 10 autominuten te bereiken.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Aan de linkerzijde van de woning is de entree, die toegang geeft tot de lichte hal. Hier zijn de meterkast, trapopgang en de lichte toiletruimte met fonteintje. Niet alleen via de ramen in een naast de voordeur valt het daglicht naar binnen, maar ook via het trapgat. Mooi detail is de woonkamerdeur, met een groot glas in loodraam.
De L-vormige woonkamer heeft grote ramen aan de oost- en westkant, waardoor veel licht naar binnen valt. Ook is er mooi uitzicht naar de tuin, bij het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. De pvc-vloer met houtlook past goed bij de kleuren op de muren, deels als fraai behang.
In de halfopen keuken staat niet alleen een lichte hoekopstelling, maar ook een blok met twee lage kasten aan de tuinzijde. De aanrechtbladen zijn van graniet en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, een koelkast en een kleine vriezer.
Vanuit de keuken loop je naar het overdekte terras, en vervolgens linksaf de garage van maar liefst 47 m2 in. Voor de auto (of twee), de fietsen en als hobbyruimte is de garage heel geschikt, deze is ook geheel geïsoleerd. Voorzieningen als elektra, water en verwarming zijn aanwezig.

Eerste verdieping:
Twee grote ramen in de zijgevel zorgen voor veel lichtinval, op de overloop en bij de trappen. Naast de trap, aan de achterzijde van de woning, is de ruime en lichte badkamer. Voor badliefhebbers is er een whirlpool en verder zijn er een ruime douche, toilet, een handdoekenradiator en een wastafelmeubel met spiegelkast.
In totaal zijn er drie slaapkamers op deze verdieping, met verrassend veel ruimte en twee grote ramen. Alle ramen op deze verdieping zijn tuimelramen, wat er voor zorgt dat je zelf de glasbewassing kunt uitvoeren. Een van de kamers aan de voorzijde is de master bedroom, met een inbouwkast. Komt er een gezin wonen met tieners, die een twijfelaar of een tweepersoonsbed hebben? Alle kamers zijn groot genoeg om het bed, een bureau en een garderobekast neer te zetten!

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping waar een grote, open ruimte klaar is voor een nieuwe invulling. Een dakraam zorgt voor lichtinval en het is mogelijk om hier een vierde, en zelfs een vijfde slaapkamer te realiseren.

Exterieur:
Blikvanger in de achtertuin is het grote terras met een fraaie overkapping, voorzien van ledverlichting. Ga zitten en geniet van het uitzicht naar het vele groen, in de tuin en in het achtergelegen plantsoen. De ligging zorgt voor vele uren zonplezier en de hoge bomen geven je het idee dat je aan de rand van het bos woont…

Bijzonderheden:
- Dak-, gevel- en vloerisolatie;
- Hardhouten kozijnen en een kunststof voordeur, voorzien van isolerende beglazing;
- Hr +++ beglazing straatzijde;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Smartline, 2007);
- 11 zonnepanelen van 310 Wp, geplaatst in 2018;
- Zeer ruime garage/hobbyruimte met elektra, water en verwarming;
- Mooi aangelegde, zonnige tuin met veel privacy en een vrije ligging;
- Energielabel B.

Toon meer Toon minder