Vetkamp 38, Nijkerk
204 m²
356 m² perceel
7 kamers
€ 485.000
Laag in de markt
Onder bod
Scherpencamp 2 3861 LT Nijkerk
€ 578.500 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 554.000 -
612.000
Wonen
126 m2
Perceel
305 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Uniek in de wijk en een zeldzaamheid in Nijkerk. Aan de noordkant van Nijkerk, in de kindvriendelijke wijk De Campenbuurt, staat deze uitgebouwde hoekwoning met garage en carport. Voor liefhebbers van veel ruimte om de deur is dit het perfecte huis! De woning heeft een lichte woonkamer, keuken, vijf slaapkamers en een vaste trap naar de tweede verdieping.
Als jij de koper wordt van deze hoekwoning, dan woon je in een rustige en kindvriendelijke wijk in het mooie Nijkerk. Kinderen kunnen naar de basisscholen die op korte afstand van de woning liggen. Het centrum is, net als het treinstation, met de fiets of lopend snel te bereiken. Nijkerk heeft veel voorzieningen met meerdere supermarkten, winkels, restaurants, sportvoorzieningen en basis-/middelbaar onderwijs. De snelweg A28 zorgt voor een goede verbinding met Zwolle, Harderwijk, Utrecht en de A1 richting Amsterdam.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Aan de voorzijde is de recente overdekte entree van deze ruime woning. In de hal zie je een garderobenis, de trapopgang, een ruime bergkast en de toiletruimte met fonteintje en hangend toilet.
Een van de voordelen deze woonkamer is de lichtinval aan drie zijden en de zeer ruime erker aan de voorzijde. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde met ramen aan de zuid- en westkant. Aan de achterzijde is het eetgedeelte met mooi uitzicht naar de tuin en een deur naar het terras.
In de keuken staat een lichte hoekopstelling met een composiet blad, verlichting boven het aanrecht en lichte tegels op de achterwand. De inductie kookplaat (2023) , afzuigkap, oven (2023), vaatwasser en koel-/vriescombinatie zijn ingebouwd.
Achter de woning staat de garage. De garage heeft een diepte van 6.00 meter en is 3 meter breed. De garage is voorzien van elektra, een deur naar de tuin en een kanteldeur naar de aangebouwde carport.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan er twee groot genoeg zijn om in te richten als tweepersoons slaapkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een deur naar het balkon. De derde slaapkamer is groot genoeg om te gebruiken als kinderkamer, kleedkamer of ideaal als thuiswerkplek.
De badkamer is ingedeeld met een douchehoek, ligbad, wastafelmeubel, spiegel en toilet. Het raam zorgt voor een lichte badkamer en is te openen om lekker te kunnen ventileren.
Tweede verdieping/zolder:
Ook de zolder wordt gekenmerkt door ruimte. Op de eerste verdieping is een vaste trap, die leidt naar de overloop. Hier hangt de cv-ketel en heb je veel bergruimte.
Aangrenzend zijn de 2 zolderkamers met een dakkapel aan de achterzijde.
De voorste kamer is nu voorzien van een dakraam en de voorbereidingen voor een tweede dakkapel zijn al getroffen.
Exterieur:
Aan de voorzijde zie je een onderhoudsvriendelijke voortuin en het balkon. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de zeer ruime zijtuin, de poortdeur naar de tuin en de afsluitbare toegang van de carport en garage. Vanuit de woonkamer en keuken is de achtertuin te bereiken. Hier zie je een ruim terras, een siertuin met beplanting en een veranda waarin het heerlijk vertoeven is.
Bijzonderheden:
- Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
- Vaste trap naar de ruime tweede verdieping met 2 slaapkamers;
- Zeer ruim perceel ( 302 m2);
- Garage met afsluitbare carport;
- Zeer ruime tuin aan 3 zijden van de woning
- Gelegen op een rustige hoek in een zeer kinderrijke buurt
Je huis verkopen? Dat doen wij graag voor je! DHB Makelaardij Nijkerk, jouw makelaar voor Nijkerk én omstreken! Wij bieden een volledige verkoopbegeleiding aan tegen een vaste en lage prijs. Informeer naar onze werkwijze, wij vertellen je graag meer!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 578.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.591
- Aangeboden sinds 5 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1969
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2011
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 126 m2
- Perceeloppervlakte 305 m2
- Inhoud 442 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- NIJKERK C 2240
- Oppervlakte 305m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Scherpencamp 2 in Nijkerk
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 554.000 -
612.000
+7.74%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 578.500
€ 4.591/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Scherpencamp 2 in Nijkerk ligt tussen de 554.000 en 612.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 578.500. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Scherpencamp 2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
0
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Scherpencamp 2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
28,925
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nijkerk
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nijkerk. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Scherpencamp 2 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nijkerk.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Scherpencamp 2 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,19 km |
| Bushalte | 0,43 km |
| Centrum | 1,27 km |
| Snelweg afrit | 1,58 km |
| Supermarkt | 0,85 km |
| Kinderopvang | 1,29 km |
| Basisonderwijs | 1,30 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,75 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 457.776
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.33%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Scherpencamp 2.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Scherpencamp 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Scherpencamp 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Scherpencamp 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus