3861 CT Nijkerk
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Tuinstraat in Nijkerk ligt deze unieke woning. Tuinstraat 35 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 72 m2. De woning is gebouwd in 1941 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 13.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Tuinstraat 35 is gelegen in de leuke buurt Nijkerk-stad. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Nijkerk, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Tuinstraat 35 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Nijkerk
De WOZ-waarde van Tuinstraat 35 is 351.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 31.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tuinstraat en 14.2% lager dan de realistische woningwaarde van Tuinstraat 35.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Tuinstraat 35 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 465.000
Wullenhoven. 20
88 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 450.000
Asserhof 14
100 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 389.000
Bernhardstr. 21
78 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 330.000
Wallerstraat 23
66 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 435.000
Wullenhoven. 11
111 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 375.000
Irenestraat 23
74 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 435.000
Wittenburg 18
89 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 419.000
Platanenlaan 26
101 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 445.000
De Ruyterst. 45
83 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 400.000
Commissaris. 36
89 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nijkerk schatten we de waarde van Tuinstraat 35 nu tussen € 379.000 en € 440.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Tuinstraat 35 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
