Rembrandtlaan 41, Nijkerk
97 m²
146 m² perceel
5 kamers
€ 375.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Tuinstraat 30 3861 CV Nijkerk
€ 360.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 342.000 -
363.000
Wonen
80 m2
Perceel
140 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Recent verbouwd, een zonnige tuin en volop sfeer
Bewoners: "In een karakteristiek straatje met het centrum op 5 minuten lopen en een diepe, zonnige achtertuin is dit een heerlijke plek om te wonen."
Soms kom je een woning tegen waar je direct het gevoel van een fijn (t)huis krijgt. Net buiten het centrum, in een rustige straat, staat deze recent gemoderniseerde woning met drie goede slaapkamers. De diepe achtertuin met achterom en berging is gesitueerd op het zonnige zuiden, waardoor je heerlijk kunt borrelen en eten in de zon. Vorig jaar is de woning flink verbouwd met een nieuwe keuken, badkamer, vloerafwerking en stucwerk. Woon jij straks in de gezellige Tuinstraat?
Kinderen kunnen lopen naar de basisschool en voor een goed boek loop je naar de bibliotheek. Ook de supermarkt, winkels, speciaalzaken en restaurants in het centrum bevinden zich op loopafstand. Wandel naar het Stadspark of pak de fiets naar het treinstation, van waaruit je makkelijk richting Utrecht en Zwolle reist. In de straat hangt een fijne en rustige sfeer.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Niet alleen de straat, maar ook de woning is een plaatje! Via de voordeur loop je de hal in, met de meterkast en een mooie trapopgang.
De woonkamer is een lichte, sfeervolle leefruimte. De muren zijn gestuct en in een lichte kleur geschilderd en vorig jaar is er een mooie pvc-vloer gelegd. Vanaf de bank kijk je naar de rustige straat en tijdens het eten naar de gezellige achtertuin.
In de keuken staat een moderne, lichte hoekopstelling (2023) met een hoge kastenwand. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, combi-oven/magnetron en een koel-/vriescombinatie. Erg handig is de grote bergkast onder de trap, te bereiken vanuit de keuken.
In de aanbouw zijn een hal, de toiletruimte en de badkamer gesitueerd. De toiletruimte (2023) is ingedeeld met een wandcloset, fonteintje, radiator en mooie tegels zijn gecombineerd met stucwerk.
In de badkamer (2023) zie je een ruime douche, een breed wastafelmeubel, ronde spiegel met verlichting, designradiator en de opstelling van de wasmachine en droger. De combinatie van grote tegels en tegels in visgraatmotief geeft de badkamer een mooie uitstraling.
De laatste ruimte op de begane grond is een ruime berging, te bereiken vanuit de tuin. Deze ruimte biedt plek voor de fietsen, is voorzien van elektra, water en verwarming én heeft een handige vliering voor extra opbergruimte.
Eerste verdieping:
Volg de trap naar de eerste verdieping, waar drie slaapkamers zijn. Dankzij de dakkapellen aan de voor- en achterzijde zijn de kamers niet alleen een stuk ruimer, maar ook heerlijk licht. De paneeldeuren zijn behouden en vorig jaar is er een nieuwe laminaatvloer gelegd. In de slaapkamer aan de voorzijde vind je, naast de inbouwkast, een wastafelmeubel.
Vliering:
In de nok van de woning is een ruime bergzolder, te bereiken via een vlizotrap op de overloop.
Exterieur:
Wat deze woning heel aantrekkelijk maakt, is de diepe tuin op het zonnige zuiden. Bestrating is gecombineerd met kunstgras en doordat de omringende bebouwing laag is, heb je veel privacy als je in de zon zit.
Bijzonderheden:
- Het dak van de woning is geïsoleerd;
- Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing (m.u.v. voordeur en berging);
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Avanta, 2022);
- Pvc-vloer op de begane grond (2023) en laminaat op de eerste verdieping (2023);
- Recent vernieuwde keuken en badkamer;
- Veel opbergruimte door de bergzolder, inbouwkasten en grote berging met vliering;
- Diepe achtertuin op het zonnige zuiden;
- Op een fantastische locatie dichtbij het centrum met alle voorzieningen en faciliteiten;
- Energielabel D.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 342.000 - 363.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1945
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 80 m2
- Perceeloppervlakte 140 m2
- Inhoud 328 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 75m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Tuinstraat 30 in Nijkerk
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 342.000 -
363.000
+5.88%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 360.000
€ 4.500/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Tuinstraat 30 in Nijkerk ligt tussen de 342.000 en 363.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 360.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Tuinstraat 30.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
1
onderboden
1
op vraagprijs
15
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Tuinstraat 30 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
16-04-2024
Verkocht
€ 360.000
Door makelaar
15-03-2024
Te koop
17-07-2022
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nijkerk
Geschatte belasting
€ 43,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nijkerk. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Tuinstraat 30 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nijkerk.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Tuinstraat 30 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,55 km |
| Bushalte | 0,22 km |
| Centrum | 0,32 km |
| Snelweg afrit | 2,44 km |
| Supermarkt | 0,52 km |
| Kinderopvang | 0,14 km |
| Basisonderwijs | 0,14 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,88 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 435.082
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.84%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Tuinstraat 30.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tuinstraat 30 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tuinstraat 30 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Tuinstraat 30 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus