Huispedia
115 m2 wonen
191 m2 perceel
5 kamers
A+++

De Ryge 2

115 m²
191 m²
5 kamers
A+++
7948 CP Nijeveen
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 449.000
€ 3.904/m²
Vraagprijs per m²
€ 420K – 467K
Huispedia Woningwaarde
65 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

61% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Modern, comfortabel en energiezuinig wonen in het geliefde Nijeveen!
Op een fijne en rustige locatie in Nijeveen staat deze moderne en energiezuinige HOEKWONING uit 2023. De woning beschikt over een sfeervolle woonkeuken met kookeiland, 3 slaapkamers, een verrassend ruime en lichte zolderverdieping en een fraai aangelegde tuin. Met energielabel A+++, 12 zonnepanelen, een warmtepomp en airconditioning is bovendien volop aandacht besteed aan duurzaam en comfortabel wonen.
De woning is met zorg afgewerkt en heeft een eigentijdse, warme uitstraling. Zo is de begane grond voorzien van een betonlook gietvloer en zijn de verdiepingen afgewerkt met een donkerbruine houten visgraatparketvloer. De keuken vormt het hart van de woning en dankzij de open verbinding met de eethoek en tuin is hier een prettige leefruimte ontstaan.
Indeling:
Begane grond: entree/hal met meterkast, toilet met fontein en trapopgang. Vanuit de hal kom je binnen in de woonkeuken, uitgevoerd met eikenhouten fronten en een royaal kookeiland. De keuken beschikt over uitgebreide inbouwapparatuur, waaronder een 4-zone-inductiekookplaat met bladafzuiging, stoomoven, combimagnetron, XL-koelkast en XL-vriezer, vaatwasser en Quooker. Daarnaast is er een praktische trapkast met waterontharder.
Aansluitend bevindt zich de gezellige eethoek met zicht op de tuin. Via de schuifpui is er direct toegang tot het heerlijke terras en de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer/zithoek.
Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als kastenkamer en één is voorzien van airconditioning. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en een verwarmde spiegel met verlichting. Zowel de badkamer als het toilet op de begane grond zijn waterdicht gestukt en afgewerkt met gouden kranen en details van Brauer.
Tweede verdieping: via een vaste trap bereikbare, ruime en lichte zolderverdieping. Het grote raam in de kopgevel en het dakraam zorgen hier voor veel daglicht. Op deze verdieping bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger en de technische installaties. Aan weerszijden is praktische bergruimte achter de knieschotten aanwezig. De ruimte biedt bovendien de mogelijkheid om een extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte te realiseren.
De fraai aangelegde tuin biedt volop ruimte om te ontspannen of gezellig te tafelen. Dankzij de ligging geniet je hier heerlijk van de avondzon. Achter in de tuin staat een fraaie vrijstaande houten berging voorzien van elektra. Parkeren kan aan de voorzijde van de woning.
De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++-glas, 12 zonnepanelen, een warmtepomp en airconditioning. Alle ramen zijn bovendien voorzien van horren en er is een extra stroompunt aanwezig voor het opladen van je auto. Samen met energielabel A+++ zorgt dit voor een comfortabele en energiezuinige woning.
Nijeveen is een levendig en geliefd dorp waar rust, ruimte en een prettige dorpsgemeenschap samenkomen. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een basisschool, supermarkt en sportverenigingen, terwijl ook Meppel met haar uitgebreide winkel-, horeca- en culturele aanbod op korte afstand ligt. Bijzonder aantrekkelijk is de veelzijdige natuurlijke omgeving. Richting Giethoorn en Wanneperveen ontvouwt zich het karakteristieke waterrijke landschap met sfeervolle waterwegen, rietlanden en uitgestrekte natuurgebieden. Aan de andere zijde liggen de Havelterberg en de prachtige bos- en heidegebieden rondom Havelte. Een omgeving die uitnodigt tot lange wandelingen, mooie fietstochten en volop genieten van het buitenleven. Zo biedt Nijeveen het beste van meerdere werelden: de rust en ruimte van het dorpse wonen, een uitzonderlijk gevarieerd landschap binnen handbereik én de voorzieningen en bereikbaarheid van de stad dichtbij.
Een jonge, energiezuinige woning met een fijne leefruimte, verrassend veel ruimte en een heerlijke tuin. Helemaal klaar voor een volgende bewoner!
Interesse? Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 420.000 - 467.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
2023
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
115 m2
Perceeloppervlakte
191 m2
Inhoud
426 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
65 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 449.000
  2. 18-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 15-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,7%.

€ 420.000 – 467.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.852/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • De Ryge 53 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 419.000
    Winnend bod
  • De Ryge 83 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 415.000
    Winnend bod
  • Weidelint 12 Verkocht aug 2023 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13110
€
Hypotheeksom € 443000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 381,-
Rioolheffing · bewoners € 186,-
Afvalheffing · bewoners € 242,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 145,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.345,-
Geschatte belasting € 112 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 374.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Ryge 2

De WOZ-waarde van De Ryge 2 is 374.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 17.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Ryge en 15.6% lager dan de realistische woningwaarde van De Ryge 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Nijeveen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Supermarkt 0.55 km · 7 min. lopen
  • Meppel 5.28 km · Treinstation
  • Steenwijk 9.14 km · Treinstation
  • Wolvega 24.99 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
52%
Eenpersoonshuishoudens
15%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
17%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 550 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Ryge 2 in Nijeveen ligt tussen de 420.000 en 467.000 euro. Deze waarde is 5.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Ryge. Met een vraagprijs van € 449.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Ryge 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.