De Ryge 2 7948 CP Nijeveen

Modern, comfortabel en energiezuinig wonen in het geliefde Nijeveen!

Op een fijne en rustige locatie in Nijeveen staat deze moderne en energiezuinige HOEKWONING uit 2023. De woning beschikt over een sfeervolle woonkeuken met kookeiland, 3 slaapkamers, een verrassend ruime en lichte zolderverdieping en een fraai aangelegde tuin. Met energielabel A+++, 12 zonnepanelen, een warmtepomp en airconditioning is bovendien volop aandacht besteed aan duurzaam en comfortabel wonen.

De woning is met zorg afgewerkt en heeft een eigentijdse, warme uitstraling. Zo is de begane grond voorzien van een betonlook gietvloer en zijn de verdiepingen afgewerkt met een donkerbruine houten visgraatparketvloer. De keuken vormt het hart van de woning en dankzij de open verbinding met de eethoek en tuin is hier een prettige leefruimte ontstaan.

Indeling:
Begane grond: entree/hal met meterkast, toilet met fontein en trapopgang. Vanuit de hal kom je binnen in de woonkeuken, uitgevoerd met eikenhouten fronten en een royaal kookeiland. De keuken beschikt over uitgebreide inbouwapparatuur, waaronder een 4-zone-inductiekookplaat met bladafzuiging, stoomoven, combimagnetron, XL-koelkast en XL-vriezer, vaatwasser en Quooker. Daarnaast is er een praktische trapkast met waterontharder.

Aansluitend bevindt zich de gezellige eethoek met zicht op de tuin. Via de schuifpui is er direct toegang tot het heerlijke terras en de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer/zithoek.

Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als kastenkamer en één is voorzien van airconditioning. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en een verwarmde spiegel met verlichting. Zowel de badkamer als het toilet op de begane grond zijn waterdicht gestukt en afgewerkt met gouden kranen en details van Brauer.

Tweede verdieping: via een vaste trap bereikbare, ruime en lichte zolderverdieping. Het grote raam in de kopgevel en het dakraam zorgen hier voor veel daglicht. Op deze verdieping bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger en de technische installaties. Aan weerszijden is praktische bergruimte achter de knieschotten aanwezig. De ruimte biedt bovendien de mogelijkheid om een extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte te realiseren.

De fraai aangelegde tuin biedt volop ruimte om te ontspannen of gezellig te tafelen. Dankzij de ligging geniet je hier heerlijk van de avondzon. Achter in de tuin staat een fraaie vrijstaande houten berging voorzien van elektra. Parkeren kan aan de voorzijde van de woning.

De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++-glas, 12 zonnepanelen, een warmtepomp en airconditioning. Alle ramen zijn bovendien voorzien van horren en er is een extra stroompunt aanwezig voor het opladen van je auto. Samen met energielabel A+++ zorgt dit voor een comfortabele en energiezuinige woning.

Nijeveen is een levendig en geliefd dorp waar rust, ruimte en een prettige dorpsgemeenschap samenkomen. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een basisschool, supermarkt en sportverenigingen, terwijl ook Meppel met haar uitgebreide winkel-, horeca- en culturele aanbod op korte afstand ligt. Bijzonder aantrekkelijk is de veelzijdige natuurlijke omgeving. Richting Giethoorn en Wanneperveen ontvouwt zich het karakteristieke waterrijke landschap met sfeervolle waterwegen, rietlanden en uitgestrekte natuurgebieden. Aan de andere zijde liggen de Havelterberg en de prachtige bos- en heidegebieden rondom Havelte. Een omgeving die uitnodigt tot lange wandelingen, mooie fietstochten en volop genieten van het buitenleven. Zo biedt Nijeveen het beste van meerdere werelden: de rust en ruimte van het dorpse wonen, een uitzonderlijk gevarieerd landschap binnen handbereik én de voorzieningen en bereikbaarheid van de stad dichtbij.

Een jonge, energiezuinige woning met een fijne leefruimte, verrassend veel ruimte en een heerlijke tuin. Helemaal klaar voor een volgende bewoner!

Interesse? Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak.

Toon meer Toon minder