Huispedia
110 m2 wonen
135 m2 perceel
5 kamers
A

De Ryge 81

110 m²
135 m²
5 kamers
A
7948 CN Nijeveen
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 395.000
€ 3.591/m²
Vraagprijs per m²
€ 397K – 444K
Huispedia Woningwaarde
40 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

63% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Deze goed onderhouden tussenwoning beschikt over 110 m² woonoppervlakte en drie comfortabele slaapkamers. Dankzij energielabel A, vier zonnepanelen, kunststof kozijnen en vloerverwarming op de begane grond woon je hier energiezuinig en comfortabel. De zonnige, onderhoudsarme achtertuin op het zuiden maakt het geheel compleet. De woning staat in een rustige en kindvriendelijke omgeving, terwijl de voorzieningen van Nijeveen en Meppel binnen enkele minuten bereikbaar zijn.
IN HET KORT
• Bouwjaar: 2017
• 110 m² woonoppervlak
• 4 slaapkamers
• Energielabel A
• 4 zonnepanelen
• Kunststof kozijnen
• Vloerverwarming op de begane grond
• Achtertuin op het zuiden
• Houten schuur voor fietsen of opslag
INDELING
- Begane grond -
Je komt binnen in de hal, waar je toegang hebt tot de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de ruime en lichte woonkamer binnen, voorzien van een handige trapkast. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een 6-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren voor een directe verbinding met de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.
- Eerste verdieping -
Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is ingericht met een ligbad, een inloopdouche, een wastafel, een hangend toilet en een designradiator.
- Tweede verdieping -
Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Op deze verdieping vind je de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze lichte verdieping is uitstekend geschikt als vierde slaapkamer, hobbyruimte, thuiswerkplek of voor extra bergruimte.
BUITEN
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, ligt op het zuiden en is bereikbaar via een achterom. De houten schuur biedt ruimte voor fietsen en extra opslag. Parkeren kan eenvoudig op de openbare parkeerplaatsen voor de woning.
KOM BEZICHTIGEN!
Wil je deze nette en energiezuinige tussenwoning met eigen ogen bekijken? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 397.000 - 444.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2017
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
110 m2
Perceeloppervlakte
135 m2
Inhoud
394 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
40 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 24-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 395.000
  2. 24-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 13-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,7%.

€ 397.000 – 444.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.818/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • De Ryge 53 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 419.000
    Winnend bod
  • De Ryge 79 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod
  • De Ryge 8 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 365.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12650
€
Hypotheeksom € 420000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 370,-
Rioolheffing · bewoners € 186,-
Afvalheffing · bewoners € 242,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 140,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.329,-
Geschatte belasting € 111 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 363.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Ryge 81

De WOZ-waarde van De Ryge 81 is 363.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 19.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Ryge en 13.5% lager dan de realistische woningwaarde van De Ryge 81.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Nijeveen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.5 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.56 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.68 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.15 km · 4 min. fietsen
  • Meppel 4.96 km · Treinstation
  • Steenwijk 9.46 km · Treinstation
  • Wolvega 25.3 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
52%
Eenpersoonshuishoudens
15%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
17%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 770 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Ryge 81 in Nijeveen ligt tussen de 397.000 en 444.000 euro. Deze waarde is 10.3% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de De Ryge. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Ryge 81? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.