Huispedia
137 m2 wonen
146 m2 perceel
6 kamers
A

Weidelint 38

137 m²
146 m²
6 kamers
A
7948 CG Nijeveen
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 429.500
€ 3.135/m²
Vraagprijs per m²
€ 448K – 492K
Huispedia Woningwaarde
57 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

61% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruimte, een praktische indeling en een fijne ligging komen samen in deze goed onderhouden eindwoning aan het Weidelint 38 in Nijeveen. De woning beschikt over 137 m² woonoppervlak, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Daarmee is dit een heerlijke plek voor gezinnen en iedereen die graag wat extra ruimte heeft.
De woning is gebouwd in 2009 en heeft energielabel A. Dankzij HR++-glas en 14 zonnepanelen (2022) woon je hier comfortabel en energiezuinig. De kindvriendelijke woonwijk beschikt over een ruime speeltuin, veel groen en voldoende openbare parkeergelegenheid. Binnen enkele minuten bereik je het centrum van Nijeveen met een supermarkt, winkels, basisscholen en verschillende sportvoorzieningen.
IN HET KORT
• Eindwoning met 137 m² woonoppervlak
• Vier slaapkamers, waarvan drie ruim
• Energielabel A
• 14 zonnepanelen (2022)
• HR++-glas in de hele woning
• Achtertuin op het zuidwesten met achterom
• Fietsenberging en overkapping aanwezig
• Cv-ketel uit 2024
• Voorzijde geschilderd in 2025, achterzijde 2023
• Rustige-, kindvriendelijke- en groene woonwijk
• Voldoende openbare parkeergelegenheid
INDELING
- Begane grond -
Via de entree met meterkast kom je binnen in de ruime en lichte woonkamer. De open keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. Aansluitend vind je de eetkamer met toegang tot de zonnige achtertuin.
Vanuit de hal bereik je het toilet, de trapopgang en een praktische trapkast. De bijkeuken biedt ruimte voor de wasmachine, beschikt over veel bergruimte en heeft eveneens een deur naar de tuin.
- Eerste verdieping -
De overloop is voorzien van twee vaste kasten, waardoor er volop opbergruimte aanwezig is. Verder vind je op deze verdieping vier slaapkamers (19, 13, 9 en 5 m²). De kleinste kamer is uitstekend geschikt als werk-, hobby- of babykamer. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet.
- Tweede verdieping -
Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Hier vind je de cv-ketel uit 2024 en veel praktische bergruimte.
BUITEN
De achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. Onder de overkapping is het ook op warmere of juist minder zonnige dagen prettig buiten zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een fietsenberging en is deze via een achterom bereikbaar.
KOM BEZICHTIGEN!
Benieuwd geworden naar deze ruime eindwoning? Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 448.000 - 492.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Bouwjaar
2009
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
137 m2
Perceeloppervlakte
146 m2
Inhoud
567 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
57 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 19-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 429.500
  2. 19-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 18-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,7%.

€ 448.000 – 492.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.431/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • De Ryge 53 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 419.000
    Winnend bod
  • Weidelint 56 Verkocht dec 2025 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Weidelint 58 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 315.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13650
€
Hypotheeksom € 470000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 374,-
Rioolheffing · bewoners € 186,-
Afvalheffing · bewoners € 242,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 142,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.335,-
Geschatte belasting € 111 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 367.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Weidelint 38

De WOZ-waarde van Weidelint 38 is 367.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Weidelint en 21.8% lager dan de realistische woningwaarde van Weidelint 38.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Nijeveen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.5 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.64 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.57 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.98 km · 12 min. lopen
  • Meppel 5.06 km · Treinstation
  • Steenwijk 9.33 km · Treinstation
  • Wolvega 25.16 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
52%
Eenpersoonshuishoudens
15%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
17%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 680 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Weidelint 38 in Nijeveen ligt tussen de 448.000 en 492.000 euro. Deze waarde is 7.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Weidelint. Met een vraagprijs van € 429.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Weidelint 38? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.