Lindedijk 5 8481 KH Nijetrijne

745 m²
wonen
2.965 m²
perceel
12
kamers
C
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 1.550.000 – 1.753.000 Let op, groot perceel
1897
Bouwjaar
€ 1.550.000 – 1.753.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

Gelegen aan de Lindedijk in Nijetrijne ligt deze karakteristieke en grote woonboerderij. Lindedijk 5 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 745 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.965 m2. De woning is gebouwd in 1897 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 114.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Lindedijk. Als we naar het perceel kijken is dit 32.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Lindedijk.Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Rustig wonen in Nijetrijne, dan is dit de buurt die je zoekt. Lindedijk 5 is gelegen in de fijne buurt Lange-Nije-Munk. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Nijetrijne, . Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 17 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit 12 kamers waarvan negen slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 745 m2
  • Perceeloppervlakte 2965 m2
  • Inhoud 3265 m3
Indeling
  • Aantal kamers 12 kamers (9 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Lindedijk 5 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 2.965 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.550.000 – 1.753.000
Woningwaarde
+7.72%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
37750
Hypotheeksom € 1675000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Weststellingwerf

OZB € 1093,- / jaar
Afvalheffing € 193,- / jaar
Rioolheffing € 182,- / jaar
Totaal per jaar € 1468,-
Geschatte belasting € 122 /mnd
WOZ Lindedijk 5

De WOZ-waarde van Lindedijk 5 is 1.059.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 2.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lindedijk en 36.8% lager dan de realistische woningwaarde van Lindedijk 5.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

1 Overboden
1 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 409.815
  • Woningwaarde jaartrend +3.57%
  • Gezinnen met kinderen 37%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Wolvega 10.59km - Treinstation
Heerenveen 14.38km - Treinstation
Steenwijk 21.97km - Treinstation
Scholen
Basisschool Eben Haezer 2.49km - School
De Lamer 4.72km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gezonde leefomgeving
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Lindedijk 5 in Nijetrijne ligt tussen de 1.550.000 en 1.753.000 euro. Deze waarde is 125.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lindedijk. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Lindedijk 5? Bekijk het complete waarderapport.