7397 NN Nijbroek
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Veluwsedijk in Nijbroek ligt deze vrijstaande en royale eengezinswoning. Veluwsedijk 19 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 209 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 5.795 m2. De woning is gebouwd in 1951 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 13.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 72.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Buiten wonen in Nijbroek, dan zit je hier goed. Veluwsedijk 19 is gelegen in de gezellige buurt Nijbroek. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Nijbroek, . Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Voorst
De WOZ-waarde van Veluwsedijk 19 is 1.012.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 54.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Veluwsedijk en 11.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Veluwsedijk 19. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Veluwsedijk 19 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 1.200.000
Veluwsedijk 23
240 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2024
verborgen aangeboden
Zeedijk 25-A
195 m² · 9 kamers
Verkocht
· dec 2024
verborgen aangeboden
Oude Ardeweg 28
132 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 875.000
Middendijk 1
188 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.185.000
Zonnenbergs. 18
236 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2023
verborgen aangeboden
Oude Wezeve. 9
214 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 895.000
Doornweerds. 1
259 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 1.195.000
Kolkweg 21
186 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 949.000
Broekstraat 15
237 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 895.000
Wellerweg 6-A
208 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nijbroek schatten we de waarde van Veluwsedijk 19 nu tussen € 850.000 en € 975.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Veluwsedijk 19 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
