7397 NH Nijbroek
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Dorpsplein in Nijbroek ligt deze unieke eengezinswoning. Dorpsplein 15 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 129 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 430 m2. De woning is gebouwd in 1994, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 10.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 35.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A++ is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Ruim wonen in Nijbroek, dan ben je hier aan het juiste adres. Dorpsplein 15 is gelegen in de leuke buurt Nijbroek. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, in het centrum, landelijk gelegen en met vrij uitzicht.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Nijbroek, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Dorpsplein 15 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
We houden de waarde van deze woning maand na maand bij, op basis van nieuwe verkopen in de buurt.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Voorst
De WOZ-waarde van Dorpsplein 15 is 560.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 86% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dorpsplein en 20.7% lager dan de realistische woningwaarde van Dorpsplein 15.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Dorpsplein 15 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 650.000
Rijksstraat. 121
144 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 575.000
Molenweg 16
123 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 645.000
Lariksweg 11
125 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 499.000
Rijksstraat. 122
95 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 769.000
Verdistraat 32
138 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 499.000
Twelloseweg 73
125 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
H.W. Iorden. 78-B
171 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 895.000
Kruisweg 49
135 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 669.000
Rijksstraat. 52
139 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 785.000
Rozenhofstr. 7
144 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nijbroek schatten we de waarde van Dorpsplein 15 nu tussen € 653.000 en € 759.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Dorpsplein 15 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
