In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van den Bond 2 Niftrik is

€ 343.000 - 399.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 13.000 meer

den Bond 2 6606 AG Niftrik

84m²

106m²

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de den Bond in Niftrik ligt deze unieke woning. den Bond 2 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 84 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 106 m2. De woning is gebouwd in 2005 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 36.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van den Bond. Als we naar het perceel kijken is dit 58.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Ruim wonen in Niftrik, dan ben je hier aan het juiste adres. den Bond 2 is gelegen in de leuke buurt Wijk 07 Niftrik. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op loopafstand van het centrum van Niftrik, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 84 m2
  • Perceeloppervlakte 106 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van den Bond 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 343.000 – 399.000
Woningwaarde
+5.54%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
11670
Hypotheeksom € 371000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Wijchen

OZB € 365,- / jaar
Afvalheffing € 209,- / jaar
Rioolheffing € 206,- / jaar
Totaal per jaar € 780,-
Geschatte belasting € 65 /mnd
WOZ den Bond 2

De WOZ-waarde van den Bond 2 is 340.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 1.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de den Bond en 8.4% lager dan de realistische woningwaarde van den Bond 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

17 Overboden
0 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 437.853
  • Woningwaarde jaartrend -9.37%
  • Gezinnen met kinderen 37%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Ravenstein 3.8km - Treinstation
Wijchen 6.66km - Treinstation
Nijmegen Dukenburg 13.95km - Treinstation
Scholen
Basisschool Sint Jozef 0.36km - School
Basisschool De Bogaard 2.71km - School
Openbare Basisschool 'T Ravelijn 2.71km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

den Bond 2 6606 AG Niftrik

84m²

106m²

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van den Bond 2 in Niftrik ligt tussen de 343.000 en 399.000 euro. Deze waarde is 17.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de den Bond. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over den Bond 2? Bekijk het complete waarderapport.