Schuitvlotstraat 6, Groede
117 m²
550 m² perceel
3 kamers
€ 375.000
Laag in de markt
Zeedijk 24-453 4504 PN Nieuwvliet
€ 325.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 352.000 -
394.000
Wonen
59 m2
Perceel
416 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een houten vlonderpad voert je vanuit het park zo naar het prachtige natuurgebied ‘de Verdronken Zwarte Polder’ en de brede stranden waar het water lange tijd ondiep is. Perfect dus voor kleine kinderen. Emmertjes en schepjes mee en de mooiste zandkastelen bouwen. Het strand bij Nieuwvliet is ook een goede plek om haaientanden te vinden. De emmertjes en schepjes zijn toch al mee, het enige wat je nog nodig hebt is een zeef. Hier kan je uren zoet mee zijn en is leuk voor de hele familie. Als je er dan één gevonden hebt heb je wel gelijk een fantastisch souvenir.
Langs het strand loopt een kilometerslang wandel- en fietspad. Op het park kun je fietsen huren bij ‘Move’, zowel elektrisch als zonder ondersteuning. Maak een tocht langs de kust naar Sluis of Cadzand, twee typisch Zeeuws-Vlaamse stadjes waar het bourgondische leven voorop staat. Ook leuk om eens door te fietsen net over de Belgische grens naar Knokke. Met zijn designerwinkels, luxe strandbars en heerlijke bistro’s is het één van de populairste badplaatsen onder de Vlamingen. Tijdens je fietstocht kom je veel horeca gelegenheden tegen. Van strandpaviljoens tot sterrenzaken. Geniet van al het culinaire wat deze streek te bieden heeft. Met het uitzicht wat je hier hebt, de ondergaande zon erbij en een goed glas wijn.. Moeten we nog meer zeggen?
Wanneer je binnenkomt in de lodge kom je in een lange gang. Aan de linkerzijde kan je zowel van binnen- als via buiten naar een ruime berging waar o.a. de wasmachine en droger staan. Als je verder loopt kom je langs een apart toilet, 3 ruime slaapkamers en een badkamer met grote inloopdouche en wastafel met meubel. De woonkamer en keuken zijn in open verbinding met de hal. Door de grote raampartijen tot op de grond is de lodge ontzettend licht en lijkt de ruimte nog groter. Door de grote schuifpui kan je buiten nog meer naar binnen halen. De in de woonkamer aanwezige airco unit kan zowel koelen als verwarmen. De moderne open keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur.
Rondom de woning ligt een verzorgde met gras ingezaaide tuin. De tuin is volledig omheind waardoor kinderen en huisdieren vrij kunnen spelen en ravotten. Met haar op het zuiden georiënteerde tuin kan je kan heerlijk vertoeven op het ruime terras aan de woning. Daarnaast zijn er 2 parkeerplaatsen bij de lodge. Per oktober 2023 wordt er een laadpaal geïnstalleerd voor het opladen van elektrische auto's.
- Op loopafstand van het strand en de centrumvoorzieningen
- Goede verhuurmogelijkheden
- Op het zuiden georiënteerde tuin
- Energieklasse A++
- Zonnepanelen
- Hybride warmtepomp voor centrale verwarming
- Electrische boiler voor warm water
- Volledig geïsoleerd
- Voorzien van kunststof kozijnen
- parkeergelegenheid op eigen terrein
- per oktober wordt een laadpaal geplaatst
Vraagprijs: € 349.000,- kosten koper / inclusief inventaris
Btw herzieningstermijn wordt verlegd
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 325.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.508
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Bungalow, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2019
- Soort dak Platdak bedekt met kunststof
Energie
-
Energielabel
A++Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2019
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 59 m2
- Perceeloppervlakte 416 m2
- Inhoud 245 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- OOSTBURG V 2365
- Oppervlakte 416m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Zeedijk 24-453 in Nieuwvliet
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 352.000 -
394.000
+14.6%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 5.508/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Zeedijk 24-453 in Nieuwvliet ligt tussen de 352.000 en 394.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Zeedijk 24-453.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
3
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Zeedijk 24-453 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
25-08-2023
Prijs verlaagd
03-04-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Sluis
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Sluis. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Zeedijk 24-453 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Sluis.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Zeedijk 24-453 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 17,98 km |
| Bushalte | 0,50 km |
| Centrum | 2,94 km |
| Snelweg afrit | 18,70 km |
| Supermarkt | 6,59 km |
| Kinderopvang | 2,97 km |
| Basisonderwijs | 4,32 km |
| Voortgezetonderwijs | 7,50 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 602.827
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.21%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Zeedijk 24-453.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zeedijk 24-453 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zeedijk 24-453 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Zeedijk 24-453 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus