Schuitvlotstraat 6, Groede
117 m²
550 m² perceel
3 kamers
€ 375.000
Laag in de markt
Mettenijedijk 1 4504 AR Nieuwvliet
€ 425.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 554.000 -
612.000
Wonen
125 m2
Perceel
1.300 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Nieuwvliet heeft een historisch centrum, wat dateert uit de zestiende eeuw. De inwoners waren vooral boeren, landbouwarbeiders en dijkwerkers. Tot na de tweede wereldoorlog was landbouw het belangrijkste middel van bestaan. Tegenwoordig is toerisme de belangrijkste inkomstenbron. Hierdoor zijn er in de buurt genoeg restaurants en terrasjes te vinden. Het dorpscentrum van Nieuwvliet ligt ongeveer twee kilometer van het strand af. De brede stranden zijn ideaal voor lange strandwandelingen. Ook het prachtige natuurgebied de Verdronken Zwarte Polder ligt om de hoek en is zeker de moeite waard om te bezoeken. Een wandelroute is uitgestippeld om je langs de mooiste plekjes te brengen.
Zeeuws-Vlaanderen staat niet alleen bekend om haar mooie natuur, maar ook om haar gastvrijheid en culinaire hoogstandjes. Bezoek dus één van de gezellige nabijgelegen dorpjes als Breskens, Groede en Cadzand om dit te ervaren. Of je nu kiest voor een sterren restaurant of voor een strandpaviljoen, je zal overal goed ontvangen worden en kunnen genieten van heerlijke (streek)gerechten.
Vanaf de buitenkant is de woning een plaatje om te zien, maar verdient een liefdevolle opknapbeurt. De entree vinden in het midden in de voorzijde van de woning. Je komt binnen in een lange hal welke toegang biedt tot de meterkast, een extra hal met het toilet, de keuken, een aparte eetkamer en de woonkamer. In de woonkamer voel je meteen een knusse sfeer. De lichtinval in de verschillende ruimtes valt meteen op. Ook de twee schouwen in de woonkamer en eetkamer zijn echte pareltjes. De gesloten keuken kan geheel naar wens worden ingericht. Tevens zijn hier de witgoedaansluitingen. De eetkamer biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. De karakteristieke elementen zijn overal terug zien.
Wanneer we de trapopgang naar de eerste verdieping opgaan komen we op de ruime overloop. Deze biedt toegang tot een berging, de badkamer en de slaapkamer. Vanuit deze slaapkamer heb je ook nog toegang tot een tweede slaapkamer met nog een extra berging. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel.
De tuin is een prachtige groene oase. Tuinliefhebbers kunnen hier heerlijk aan de slag. Achter in de tuin vinden we nog een tuinhuis en een groot houthok. Ook de tuin is volledig naar wens aan te kleden met leuke terrasjes en bloemenperkjes. Het perceel heeft zowel een ruime voor- als achtertuin. De achtertuin is op het zuidwesten georiënteerd. Vanuit de achtertuin kijk je op de prachtige landerijen en een voormalige molen.
- Rustige ligging met vrij uitzicht
- Op fietsafstand Noordzeestand
- Een prachtig object, naar wens te renoveren
- Verwarming middels gaskachels
- Warm water middels geiser (huur)
- Houten kozijnen met enkele beglazing (uitgezonderd de keuken, deze heeft dubbele beglazing)
- Zuidwestelijke oriëntatie
- Veel authentieke details
- Tuinhuis (9.8 m2) + houthok (ca. 30 m2)
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 425.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.400
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1922
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
- Verwarming gaskachel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 125 m2
- Perceeloppervlakte 1300 m2
- Inhoud 500 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Redelijk
Kadastrale gegevens
- OOSTBURG EN 235
- Oppervlakte 1300m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Mettenijedijk 1 in Nieuwvliet
We kunnen er naast zitten voor Mettenijedijk 1. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.300 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 554.000 -
612.000
+14.66%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 3.400/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Mettenijedijk 1 in Nieuwvliet ligt tussen de 554.000 en 612.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Mettenijedijk 1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Frans Halss. 6
Schoondijke
63%
143 m²
+18 m²
653 m²
-647 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
nov 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
14
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Mettenijedijk 1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
02-09-2023
Prijs verlaagd
20-07-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Sluis
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Sluis. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Mettenijedijk 1 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Sluis.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Mettenijedijk 1 is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 16,14 km |
| Bushalte | 0,45 km |
| Centrum | 0,27 km |
| Snelweg afrit | 17,01 km |
| Supermarkt | 5,19 km |
| Kinderopvang | 0,31 km |
| Basisonderwijs | 3,87 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,42 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
25%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 404.353
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.43%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Mettenijedijk 1.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Mettenijedijk 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Mettenijedijk 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Mettenijedijk 1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus