Verkocht onder voorbehoud
Mettenijedijk 1 4504 AR Nieuwvliet
€ 425.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 494.000 -
604.000
Let op, groot perceel
Wonen
125 m2
Perceel
1.300 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Nieuwvliet heeft een historisch centrum, wat dateert uit de zestiende eeuw. De inwoners waren vooral boeren, landbouwarbeiders en dijkwerkers. Tot na de tweede wereldoorlog was landbouw het belangrijkste middel van bestaan. Tegenwoordig is toerisme de belangrijkste inkomstenbron. Hierdoor zijn er in de buurt genoeg restaurants en terrasjes te vinden. Het dorpscentrum van Nieuwvliet ligt ongeveer twee kilometer van het strand af. De brede stranden zijn ideaal voor lange strandwandelingen. Ook het prachtige natuurgebied de Verdronken Zwarte Polder ligt om de hoek en is zeker de moeite waard om te bezoeken. Een wandelroute is uitgestippeld om je langs de mooiste plekjes te brengen.
Zeeuws-Vlaanderen staat niet alleen bekend om haar mooie natuur, maar ook om haar gastvrijheid en culinaire hoogstandjes. Bezoek dus één van de gezellige nabijgelegen dorpjes als Breskens, Groede en Cadzand om dit te ervaren. Of je nu kiest voor een sterren restaurant of voor een strandpaviljoen, je zal overal goed ontvangen worden en kunnen genieten van heerlijke (streek)gerechten.
Vanaf de buitenkant is de woning een plaatje om te zien, maar verdient een liefdevolle opknapbeurt. De entree vinden in het midden in de voorzijde van de woning. Je komt binnen in een lange hal welke toegang biedt tot de meterkast, een extra hal met het toilet, de keuken, een aparte eetkamer en de woonkamer. In de woonkamer voel je meteen een knusse sfeer. De lichtinval in de verschillende ruimtes valt meteen op. Ook de twee schouwen in de woonkamer en eetkamer zijn echte pareltjes. De gesloten keuken kan geheel naar wens worden ingericht. Tevens zijn hier de witgoedaansluitingen. De eetkamer biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. De karakteristieke elementen zijn overal terug zien.
Wanneer we de trapopgang naar de eerste verdieping opgaan komen we op de ruime overloop. Deze biedt toegang tot een berging, de badkamer en de slaapkamer. Vanuit deze slaapkamer heb je ook nog toegang tot een tweede slaapkamer met nog een extra berging. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel.
De tuin is een prachtige groene oase. Tuinliefhebbers kunnen hier heerlijk aan de slag. Achter in de tuin vinden we nog een tuinhuis en een groot houthok. Ook de tuin is volledig naar wens aan te kleden met leuke terrasjes en bloemenperkjes. Het perceel heeft zowel een ruime voor- als achtertuin. De achtertuin is op het zuidwesten georiënteerd. Vanuit de achtertuin kijk je op de prachtige landerijen en een voormalige molen.
- Rustige ligging met vrij uitzicht
- Op fietsafstand Noordzeestand
- Een prachtig object, naar wens te renoveren
- Verwarming middels gaskachels
- Warm water middels geiser (huur)
- Houten kozijnen met enkele beglazing (uitgezonderd de keuken, deze heeft dubbele beglazing)
- Zuidwestelijke oriëntatie
- Veel authentieke details
- Tuinhuis (9.8 m2) + houthok (ca. 30 m2)
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 494.000 - 604.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1922
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Verwarming gaskachel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 125 m2
- Perceeloppervlakte 1300 m2
- Inhoud 500 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Redelijk
Kadastrale gegevens
- OOSTBURG EN 235
- Oppervlakte 1300m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Mettenijedijk 1 in Nieuwvliet
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.300 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 494.000 -
604.000
+14.38%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 3.400/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Mettenijedijk 1 in Nieuwvliet ligt tussen de 494.000 en 604.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Mettenijedijk 1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Nieuwstraat 85
Oostburg
68%
156 m²
+31 m²
1183 m²
-117 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
aug 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
0
op vraagprijs
0
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Mettenijedijk 1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
02-09-2023
Prijs verlaagd
20-07-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Mettenijedijk 1 is laag tot gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 16,14 km |
Bushalte | 0,45 km |
Centrum | 0,27 km |
Snelweg afrit | 17,01 km |
Supermarkt | 5,19 km |
Kinderopvang | 0,31 km |
Basisonderwijs | 3,87 km |
Voortgezetonderwijs | 5,42 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
25%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 407.660
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
+4.83%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Mettenijedijk 1.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus