2441 BW Nieuwveen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de 't Oude Erf in Nieuwveen ligt dit unieke en riante herenhuis. 't Oude Erf 3 is een halfvrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 165 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 445 m2. De woning is gebouwd in 1993 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 1.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 66.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Ruim wonen in Nieuwveen, dan ben je hier aan het juiste adres. 't Oude Erf 3 is gelegen in de leuke buurt Kern Nieuwveen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Nieuwveen, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 13 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van 't Oude Erf 3 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Nieuwkoop
De WOZ-waarde van 't Oude Erf 3 is 866.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 46.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de 't Oude Erf en 1.9% lager dan de realistische woningwaarde van 't Oude Erf 3.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken 't Oude Erf 3 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 775.000
Noordhoek 7
185 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 660.000
A.G.M. van. 85
151 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 695.000
A.G.M. van. 69
128 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 970.000
Zuideinde 174
184 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 885.000
Holstein 11
205 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 795.000
Noordenseweg 5-A
185 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 750.000
Het Brampje. 1
168 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 850.000
Waterhoen 18
184 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 795.000
Nieuwveens. 17
153 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 695.000
Korteraarse. 2
106 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nieuwveen schatten we de waarde van 't Oude Erf 3 nu tussen € 817.000 en € 949.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt 't Oude Erf 3 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
