Huispedia
227 m2 wonen
1.330 m2 perceel
6 kamers
C

Wagenborgerweg 54

227 m²
1330 m²
6 kamers
C
9944 GD Nieuwolda
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 629.500
€ 2.773/m²
Vraagprijs per m²
€ 633K – 729K
Huispedia Woningwaarde
1918
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

40% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Deze prachtige renteniersvilla "Carpe Diem" in Jugendstil-bouwstijl is fraai gelegen op een ruim en groen hoekperceel. De fraaie glas-in-lood ramen, het klassieke tegelwerk, authentieke raamlijsten, deuren en lambrisering: ze zorgen voor een bijzonder karakteristieke en sfeervolle woonervaring. De afgelopen jaren is de woning echter ook bij de tijd gebracht. Zo is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming, zijn er een nieuwe badkamer en keuken geplaatst, nieuwe houtkachels, en een nieuwe lichtkoepel op de eerste verdieping. Daarnaast is de buitenkant vorig jaar volledig opnieuw gestuct en gesausd.
Ook rondom de woning is het heerlijk verblijven. De tuin biedt veel privacy en beschikt over een terras, vlonder met uitzicht over de landerijen, een jacuzzi, buitenkeuken en een carport met houten berging.
In Nieuwolda bevinden zich diverse voorzieningen zoals een basisschool, buurtsuper, winkels en sportfaciliteiten, maar ook Winschoten is snel te bereiken en via de nabijgelegen A7 ben je in een half uur in de stad Groningen. Met weidse uitzichten over het Groninger land is het hier heerlijk wonen.
Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken!
Indeling:
Statige entree naar de vestibule met klapdeuren naar de centrale hal. Zowel de vestibule als de hal zijn voorzien van fraai Jugendstil tegelwerk.
In de hal bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de slaapkamer op de begane grond, toegang tot de woon- en eetkamer en deur naar een gang aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van een marmeren schouw met houtkachel. Stijlvolle suitedeuren bieden toegang tot de eetkamer. Aan deze kamer grenst de nieuwe open keuken met kook- en spoeleiland, inductiekookplaat met downdraft-afzuiging, oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en kokend-waterkraan.
De gang aan de achterzijde van de woning biedt toegang tot de moderne badkamer. Ook is er hier toegang tot de grote inpandige garage, en een deur naar de royale kelder.
Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier slaapkamers, een tweede badkamer en een grote bergruimte.
De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over openslaande deuren naar een balkonnetje.
De badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel. Via de royale master-bedroom aan de achterzijde is er toegang tot de vierde slaapkamer, eveneens met openslaande deuren naar een balkon.
Kelder:
Onder de gehele woning is een kelder aanwezig van ruim 100m² met hier de cv-opstelling (Intergas uit 2022 in eigendom), meerdere bergruimtes en een wasruimte met de witgoedaansluitingen.
Tuin:
Rondom de woning is een prachtige groene tuin gelegen met diverse gazonnen, struiken, en zitjes. Langs de woning loopt een met grind bekleede oprijlaan naar de inpandige garage. Lings van de oprijlaan is een nieuwe carport met houten berging geplaatst. In de achtertuin bevindt zich tevens een groot terras, jacuzzi, een buitenkeuken en een vlonder met prachtig uitzicht over de landerijen.
Bijzonderheden:
* Riante Jugendstil renteniersvilla;
* Begane grond volledig gerenoveerd, gemoderniseerd en voorzien van vloerverwarming;
* Nieuwe keuken en badkamer;
* 15 zonnepanelen (in de schuur staan nog eens 12 zonnepanelen opgeslagen die achter blijven);
* Grote inpandige garage / werkplaats;
* Vrijstaande carport met berging;
* Buitenzijde vorig jaar gestuct en gesausd;
* Prachtige groene tuin met diverse zitplekken, terras, jacuzzi, buitenkeuken en weids uitzicht.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 633.000 - 729.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1918
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel, vloerverwarming
Cv-ketel bouwjaar
2022

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
227 m2
Perceeloppervlakte
1330 m2
Inhoud
1475 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk, landelijk gelegen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goedtotuitstekend

Kadastrale gegevens

NIEUWOLDA H 463
Oppervlakte
1330 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 05-03-2026 · Makelaar Idee
    Verkocht
    € 629.500
  2. 02-09-2025 · Makelaar Idee
    Verkocht geboden
  3. 26-05-2025 · Makelaar Idee
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,2%.

€ 633.000 – 729.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.991/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hoofdstraat 113 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 430.000
    Winnend bod
  • Wagenborger. 21 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Wagenborger. 27 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 299.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17830
€
Hypotheeksom € 679000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 886,-
Rioolheffing · eigenaar € 247,-
Afvalheffing · bewoners € 263,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 230,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 1.977,-
Geschatte belasting € 165 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 629.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Wagenborgerweg 54

De WOZ-waarde van Wagenborgerweg 54 is 629.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 144.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wagenborgerweg en 7.4% lager dan de realistische woningwaarde van Wagenborgerweg 54.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Nieuwolda: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.03 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.19 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 0.26 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.97 km · 12 min. lopen
  • Scheemda 8.71 km · Treinstation
  • Delfzijl West 11.98 km · Treinstation
  • Winschoten 13.8 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 2,5 km.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 2,5 km. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Wagenborgerweg 54 in Nieuwolda ligt tussen de 633.000 en 729.000 euro. Deze waarde is 114.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wagenborgerweg. Met een vraagprijs van € 629.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wagenborgerweg 54? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.