9944 GD Nieuwolda · Bijgewerkt op 8 september 2026
78 m² wonen · 542 m² perceel · 6 kamers · Bouwjaar 1945 · Energielabel F
Gewilde buurt: 74% verkocht boven de vraagprijs
€ 229.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Wagenborgerweg in Nieuwolda ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Wagenborgerweg 36 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 78 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 542 m2. De woning is gebouwd in 1945 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 54.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Wagenborgerweg. Als we naar het perceel kijken is dit 47.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Rustig wonen in Nieuwolda, dan is dit de buurt die je zoekt. Wagenborgerweg 36 is gelegen in de fijne buurt Wijk 04 Nieuwolda. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Nieuwolda, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers.
Zo bewoog de waarde van Wagenborgerweg 36 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oldambt
De WOZ-waarde van Wagenborgerweg 36 is 282.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 9.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wagenborgerweg en 16.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Wagenborgerweg 36. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Wagenborgerweg 36 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2026
€ 265.000
Molenkade 15
79 m² · 2 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 225.000
Prunuslaan 8
74 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 124.500
Hoofdweg We. 66-A
76 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 199.000
Prunuslaan 35
81 m² · kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 250.000
B.K. Bosmap. 5
100 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 175.000
Prunuslaan 12
83 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 200.000
Prunuslaan 23
83 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 185.000
Dok 15
86 m² · 3 kamers
Verkocht
· dec 2023
Verkoopprijs onbekend
Wagenborger. 47
100 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 175.000
Oomkenslaan 8
80 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nieuwolda ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Wagenborgerweg 36 op € 229.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Wagenborgerweg 36 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)