Wieken 14, Nieuwleusen
339 m²
884 m² perceel
9 kamers
€ 875.000
Laag in de markt
Nog niet te koop
Bouwhuisweg 44 7711 HL Nieuwleusen
Realistische woningwaarde
€ 710.000 -
763.000
Let op, groot perceel
Wonen
198 m2
Perceel
1.891 m2
Kamers
7
Gelegen in Nieuwleusen ligt deze bijzondere en ruime woonboerderij aan de Bouwhuisweg. De woning heeft een woonoppervlakte van 198 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1891 m2. De woning is gebouwd in 1900 en heeft een energielabel D.
Bouwhuisweg 44 is gelegen in de buurt Westerbouwlanden. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Nieuwleusen, . Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 710.000 - 763.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1900
Energie
- Energielabel D Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 198 m2
- Perceeloppervlakte 1891 m2
- Inhoud 900 m3
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Bouwhuisweg 44 in Nieuwleusen
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.891 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische woningwaarde mei 2024
€ 710.000 -
763.000
+3.23%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Bouwhuisweg 44 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Bouwhuisweg 44 in Nieuwleusen ligt tussen de 710.000 en 763.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Bouwhuisweg 44.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Neurinkweg 1
Nieuwleusen
69%
144 m²
-54 m²
4028 m²
+2137 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
mrt 2024
Burg.Backxl. 261
Nieuwleusen
62%
237 m²
+39 m²
1106 m²
-785 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
aug 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
0
op vraagprijs
7
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
36,700
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Dalfsen
Geschatte belasting
€ 61,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Dalfsen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Bouwhuisweg 44 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Dalfsen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Bouwhuisweg 44 is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 9,39 km |
| Bushalte | 1,19 km |
| Centrum | 1,90 km |
| Snelweg afrit | 5,61 km |
| Supermarkt | 1,66 km |
| Kinderopvang | 1,46 km |
| Basisonderwijs | 1,34 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,48 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
51%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 351.070
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-5.18%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
