Alleen bij goed bod

162 m2 1285 m2 perceel 6 kamers 1986
avatar
Aangeboden door Marc-Jan
Den Hulst 172
Aangeboden door Marc-Jan
Alleen bij goed bod

Den Hulst 172 7711 GV Nieuwleusen

162 m2 wonen 1.285 m2 perceel 5 slaapkamers

Geschatte woningwaarde € 666.000 - 719.000 Geschatte woningwaarde

modern sleutelklaar vrijzicht

Gelegen in Nieuwleusen ligt deze fraaie en ruime woning aan de Den Hulst. De woning heeft een woonoppervlakte van 162 m2 en bevindt zich op een perceel met een totaal oppervlak van 1571 m2. De woning is gebouwd in 1986.

De woning is gelegen in de buurt Nieuwleusen Noord. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Nieuwleusen, . Daarnaast is de A28 op slechts 5 auto minuten rijden.

Het huis is in 2015 verbouwd. Hierin zijn de begane vloeren van vloerverwarming voorzien, en is er tevens een gezellige openkeuken met eethoek gecreëerd.  

Den Hulst 172 en 174, Nieuwleusen

€625.000,- k.k.

Omschrijving

Wonen en werken in een eigentijdse omgeving op een locatie met veel privacy?


Dan is dit dé locatie voor u!!


De woning en het bedrijfsgedeelte zijn vanaf 2014, op een leuke en praktische wijze verbouwd.


Het geheel is gelegen op een royale kavel van 1571 m2.


Indeling van de woning:


Entree, slaap-/werkkamer, woonkamer (ca. 70m2!) met een gesloten houtkachel, woonkeuken voorzien van moderne keukeninrichting en kookeiland, aansluitend de bijkeuken.


Op de verdieping zijn er 4 slaapkamers en een luxe badkamer voorzien voor 2 persoons bubbelbad en inloop douche, badkamer is tevens voorzien van eigen toilet.

Onder het huis bevinden zich een ruime kelder met 3 kamers. De kelder heeft een stahoogte van 2.10 meter.


Indeling van het bedrijfsdeel:


Entree, kantine. De bedrijfshal is op gedeeld in 2 separate ruimtes van elk 240m2 tevens is er een ruime zolder  aanwezig. werkruimte, diverse opslagruimten. Deze commerciële ruimte heeft een totaal vloeroppervlak van ca. 480 m2 en is geheel voorzien vloerverwarming en 2 elektrische overheaddeuren. De moderne en strakke uitstraling maken het tot een zeer bruikbare en prettige ruimte.


Voldoende mogelijkheden om naar eigen wens te gebruiken!


Kortom een object waar u kunt wonen en werken op een moderne wijze, waarbij er volop privacy is voor uw privé momenten!


Voor een juiste indruk van dit unieke object is een bezichtiging aan te raden.

Kenmerken.

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1986
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
  • Energielabel
    C
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
  • Verwarming hrketel, openhaard
  • Cv-ketel bouwjaar 2011
Oppervlakten & inhoud
  • Gebruiksoppervlakten
  • Wonen 162 m2
  • Overige inpandige ruimte 1310 m2
  • Externe bergruimte 500 m2
  • Perceel 1285 m2
  • Inhoud 735 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, toilet, bubbelbad, whirlpool, wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, openhaard, wijnkelder, zonnepanelen, airconditioning
  • Keuken Half open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, conventionele oven, heteluchtoven, espressomachine, gaskookplaat, afzuigkap, plafond afzuigkap, vriezer, graniet werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan drukke weg, vlakbij het centrum, buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht, open ligging
Bergruimte
  • Bergruimte Schuur (500m2) , Kelder (60m2)
Garage
  • Soort garage Vrijstaand steen
  • Capaciteit 25 auto's
  • Oppervlakte 1250 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2014
Kadastrale gegevens
  • DALFSEN H 802
  • Oppervlakte 903m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom
  • DALFSEN H 762
  • Oppervlakte 215m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom
  • DALFSEN H 803
  • Oppervlakte 79m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom
  • DALFSEN H 661
  • Oppervlakte 147m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Actuele woningwaarde. van Den Hulst 172 in Nieuwleusen

Dit is echt een uniek object waar wij nog weinig referentiewoningen voor hebben. Hierdoor kan de geschatte woningwaarde onjuist zijn. De juiste waarde weten? Schakel hier gratis een expert in.
Geschatte woningwaarde
€ 666.000 - 719.000 september 2022

Verandering sinds aug
€ 7.000 (+1.01%)
Vooruitzicht 1 jaar
€ 776.000 (+10.7%)
Laatste koopsom

Voor hoeveel wordt deze woning verkocht?

Check het Huispedia Waarderapport voor Den Hulst 172 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.

€ 000.000
Prijsontwikkeling en historie

“We zien dat de woningwaarde van Den Hulst 172 sinds augustus is gestegen. We verwachten dat deze komend jaar zal blijven stijgen. Wil je meer weten over de actuele verkoopwaarde, de lokale markt en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben? Bekijk het .”

realtor
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia
Waardebepaling op basis van
Bekijk de top 6 woningen die het grootste effect hebben op de waarde van deze woning.
De online waardebepaling van Den Hulst 172 kan onjuist zijn als de bij ons bekende kenmerken (bijv. woonoppervlakte) niet kloppen. Lees hier meer.
Makelaars vergelijken.

Van plan om jouw woning te verkopen of hulp nodig bij de aankoop van een nieuwe woning?

Zoek en vergelijk makelaars in Nieuwleusen en omstreken.


Maandlasten. Wat worden mijn maandlasten?

35,050
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd wat je maximaal kunt lenen?

Wij brengen je gratis en vrijblijvend in contact met een hypotheekadviseur. Hoor zo onafhankelijk direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Dalfsen


Geschatte belasting € 62,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Dalfsen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van de woning en het aantal bewoners.
Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheidsscore.

45/100
Den Hulst 172 heeft een laag tot gemiddelde bereikbaarheid, gekeken naar de afstand van deze woning tot voorzieningen in de buurt.
Treinstation
16 min. rijden
10,56 km
Bushalte
1 min. lopen
0,04 km
Centrum
8 min. fietsen
2,27 km
Snelweg afrit
8 min. rijden
5,23km
Supermarkt
7 min. fietsen
1,86 km
Kinderopvang
6 min. fietsen
1,65 km
Basisonderwijs
6 min. fietsen
1,72 km
Voortgezetonderwijs
8 min. fietsen
2,40 km
sluiten
Kaart wordt geladen

Den Hulst 172

7711 GV Nieuwleusen

Buurt.

29%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 535.604

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 485.219

+3.42%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +0.42%
Woningmarkt status

Kopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de woningmarkt en de inwoners van de buurt van Den Hulst 172.
Instellingen zijn opgeslagen