5253 AN Nieuwkuijk
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Kerkstraat in Nieuwkuijk ligt deze vrijstaande en grote woonboerderij. Kerkstraat 23 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 270 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 732 m2. De woning is gebouwd in 1935 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 35.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 12.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel E is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Kerkstraat 23 is gelegen in de fijne buurt Wijk 04 Nieuwkuijk. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Nieuwkuijk, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit tien kamers waarvan vier slaapkamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kerkstraat 23 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Heusden
De WOZ-waarde van Kerkstraat 23 is 819.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 50.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kerkstraat en 15.2% lager dan de realistische woningwaarde van Kerkstraat 23.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kerkstraat 23 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Kerkstraat 22
303 m² · kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 995.000
Hogeweg 5
234 m² · 9 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 975.000
Antoni Star. 23
277 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 985.000
Zuiderpark 26
244 m² · 7 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 1.385.000
Chrysantens. 46
300 m² · 10 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Onsenoortse. 26
286 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Nieuwkuijks. 40
181 m² · kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 945.000
Wolput 11
234 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 995.000
Otter 26
263 m² · 9 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.150.000
Achterstraat 64
248 m² · 9 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nieuwkuijk schatten we de waarde van Kerkstraat 23 nu tussen € 893.000 en € 1.038.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kerkstraat 23 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
