J. van der Haarpark 2 2421 AS Nieuwkoop
Maar dat is niet alles! Het huis is gelegen op een gigantisch perceel van maar liefst 1.872 m2, met een eigen aanlegsteiger die plaats biedt aan twee boten. Hier heeft u directe vaarbinding naar de prachtige Nieuwkoopse Plassen, waardoor dit de perfecte locatie is voor liefhebbers van watersport en natuur.
En er is nog meer goed nieuws: u heeft de mogelijkheid om een garage/ boothuis te bouwen, waardoor al uw wensen werkelijkheid kunnen worden.
Dit is uw kans om uw droom te verwezenlijken met deze woning, met liefde gebouwd en gelegen op een fantastische locatie!
Indeling:
Begane grond:
Je kunt meerdere auto’s parkeren op je eigen oprit. De entree van de woning bereik je aan de zijkant. Bij binnenkomst in de ruime hal kom je eigenlijk in de centrale hal van de woning, waar alle ruimtes op uit komen. Zo kun je doorlopen naar de drie slaapkamers, de badkamer, de keuken, het separate toilet met fonteintje en de woonkamer. Ook tref je hier nog twee vaste kasten waarin je perfect je jas en schoenen kunt opbergen en de meterkast met vijf groepen. Ook geeft de hal toegang tot de vlizotrap naar de eerste verdieping. Als je de woonkamer inloopt, valt direct de grote schuifpui op met een magnifiek uitzicht op de tuin vanuit de eethoek. En tevens zorgt deze grote raampartij ervoor dat er volop licht binnenvalt in de woonkamer. De gezellige zithoek aan de andere zijde heeft een knusse open haard, die extra sfeer en warmte toevoegt aan deze ruimte. Vanuit de hal bereik je vervolgens de keuken. De gesloten keuken is uitgerust met een dubbele wasbak, 5-pits gaskookplaat, koelkast en vriezer. Ook vind je hier de wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken kun je zo de achtertuin instappen middels een loopdeur. De badkamer komt ook uit op de gang en heeft een ligbad, wastafel en een spiegelkast. Vervolgens bereik je de eerste, grootste slaapkamer met een grote raampartij en loopdeur naar de achtertuin. Fantastisch: als je ’s ochtends wakker wordt kun je gelijk genieten van de natuur om je heen! De tweede slaapkamer daar tegenover heeft net als de eerste slaapkamer een ruime vaste kast. De derde kleinere slaapkamer ligt daarnaast.
Eerste verdieping:
Vanuit de hal bereik je met de vlizotrap de royale overloop van de eerste verdieping. Via de overloop kun je doorlopen naar de vierde slaapkamer en een berging. Ook tref je een praktische inbouwkast op de overloop. De berging biedt veel ruimte voor al je spullen. Ook hangt hier de CV- ketel. De royale slaapkamer biedt ook nog eens volop bergruimte achter de knieschotten onder de schuine delen van het dak.
Tuin rondom:
De tuin rondom bestaat uit een perceel van maar liefst 1.872 m²! Hier wordt je omringd door veel ruimte en groen, je kunt heerlijk beschut zitten in de schaduw onder de diverse bomen, terwijl je uitkijkt over het water. Het fijne terras met overkapping van druivenranken geeft je een echt vakantiegevoel! Wat is het heerlijk om hier te vertoeven! Het gazon biedt plek voor meerdere zitjes. Aan de zijkant van de woning vind je nog een opslag voor je houtblokken voor de open haard. Laat je fantasie de vrije loop: de tuin biedt namelijk volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld het plaatsen van een garage/ boothuis. Het water is volledig eigendom van de eigenaar. Vanaf je aanlegsteiger, met plaats voor twee boten, stap je zo het water op en kun je direct naar de Nieuwkoopse plassen varen!
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1975
- Woonoppervlakte 126m² (dit betreft 93m² woonoppervlakte en 33m² overig inpandige ruimte van de eerste verdieping, die eenvoudig kan worden toegevoegd als woonoppervlakte door het plaatsen van een vaste trap)
- Perceeloppervlakte 1.872m²
- Een gezellige woonkamer met grote schuifpui en open haard
- Drie slaapkamers op de begane grond, ook zeer geschikt als thuiswerkplek, bibliotheek, speelkamer
- Een vierde slaapkamer op de eerste verdieping en hier kan nog een vijfde slaapkamer worden gerealiseerd
- Energielabel C, de vloer is geïsoleerd met tempax korrels in de kruipruimte
- Mogelijkheid om de woning met 50 m² te vergroten
- Mogelijkheid om een garage/ boothuis te bouwen
- Water rondom de woning is van de eigenaar
- De tuin beschikt over en pomp waarmee je met slootwater je tuin kunt besproeien
- Het summum voor bootliefhebbers: eigen water mèt een aanlegplaats voor maar liefst twee boten èn een korte vaarverbinding naar de Nieuwkoopse plassen!
- Magnifieke woonomgeving, vrij wonen, midden in de natuur!
De omgeving.
De woning is goed bereikbaar via de N231 en via de Zuidzijde en de N11 en A12 zijn in 10 autominuten bereikbaar. Nieuwkoop biedt een landelijke woonomgeving, waar je prachtig woont met de Nieuwkoopse plassen dichtbij. De Nieuwkoopse plassen behoren grotendeels een natuurmonument en bieden eindeloos veel recreatiemogelijkheden, voor watersportliefhebbers, maar ook fietsers of wandelaars kunnen hier hun hart ophalen! Diverse restaurants en supermarkten bevinden zich in de buurt.
Kijken?
Maak een afspraak om deze mooie, unieke woning in het echt te bewonderen. Dit kan door te reageren via de woning op Huispedia, we nemen dan contact met je op om een afspraak in te plannen. We sturen je dan ook meer informatie over deze woning toe, zodat jij je goed kan voorbereiden op de bezichtiging en gerichte vragen kunt stellen.
Kenmerken
- Vraagprijs € 899.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 7.135
- Aangeboden sinds 7 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
- Soort woonhuis Bungalow, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1975
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2005
- Woonoppervlakte 126 m2
- Perceeloppervlakte 1872 m2
- Inhoud 484 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- NIEUWKOOP E 1539
- Oppervlakte 1872m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van J. van der Haarpark 2 in Nieuwkoop
We kunnen er naast zitten voor J. van der Haarpark 2. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.872 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van J. van der Haarpark 2 in Nieuwkoop ligt tussen de 831.000 en 857.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 899.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 13 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van J. van der Haarpark 2.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of J. van der Haarpark 2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Nieuwkoop
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nieuwkoop. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van J. van der Haarpark 2 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nieuwkoop.
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van J. van der Haarpark 2 is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 6,08 km |
| Bushalte | 1,43 km |
| Centrum | 2,30 km |
| Snelweg afrit | 5,81 km |
| Supermarkt | 1,95 km |
| Kinderopvang | 0,13 km |
| Basisonderwijs | 2,84 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,15 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 844.636
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+14.28%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van J. van der Haarpark 2.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor J. van der Haarpark 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor J. van der Haarpark 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor J. van der Haarpark 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus