3631 AA Nieuwersluis
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Rijksstraatweg in Nieuwersluis ligt dit vrijstaande landhuis. Rijksstraatweg 7-A is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 131 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.330 m2. De woning is gebouwd in 1956 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 46.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 124.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Rustig wonen in Nieuwersluis, dan is dit de buurt die je zoekt. Rijksstraatweg 7-A is gelegen in de fijne buurt Wijk 09 Nieuwersluis. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op loopafstand van het centrum van Nieuwersluis, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Rijksstraatweg 7-A zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Stichtse Vecht
De WOZ-waarde van Rijksstraatweg 7-A is 1.571.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit getal is 47.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rijksstraatweg en 23.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Rijksstraatweg 7-A. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Rijksstraatweg 7-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2022
verborgen aangeboden
Rijksstraat. 74
79 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 850.000
Rijksstraat. 93
89 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 745.000
Oukoop 21
129 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 1.000.000
Rijksstraat. 101
196 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 895.000
Oudedijk 40
134 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 1.375.000
't Rond 17
198 m² · 7 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 715.000
Oukoop 41
143 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 975.000
Wagendijk 10-A
145 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 769.000
Gageldijk 47
129 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 625.000
Portengen 104
118 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nieuwersluis schatten we de waarde van Rijksstraatweg 7-A nu tussen € 1.177.000 en € 1.368.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Rijksstraatweg 7-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
