logo Huispedia

Noorder Hoofddiep 12

Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud

Noorder Hoofddiep 12 7912 TP Nieuweroord

€ 900.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 966.000 - 1.180.000
Wonen 364 m2
Perceel 5.160 m2
Kamers 6
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Te koop aangeboden
Een schitterende energiezuinige vrijstaande woning met slaap- en badkamer op de begane grond, gelegen op een ruim perceel van 5.160 m² met een prachtig vrij uitzicht over de landerijen.

Omgeving
Het buitengebied van Nieuweroord in Drenthe staat bekend om zijn landelijke charme, rustige omgeving en prachtige natuur. Met schilderachtige boerderijen, kronkelende wegen en weidse uitzichten is het een ideale plek voor liefhebbers van het buitenleven. Wandelen, fietsen en genieten van de natuur behoren tot de vele activiteiten die hier mogelijk zijn. Bovendien liggen alle voorzieningen op korte afstand in Hoogeveen, slechts enkele autominuten verwijderd.

Begane grond:
Op de begane grond bevindt zich de ruime entree/hal, inclusief een keurige toiletruimte, trapgang en meterkast. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken en slaapkamer bereikbaar. De ruime leefkeuken is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, heteluchtoven, vaatwasser, gaskookplaat en koelkast. Grenzend aan de keuken bevindt zich een prettige bijkeuken, evenals de achteringang van de woning met vaste kasten en wasgoedaansluiting. De gezellige woonkamer is royaal en voorzien van een heerlijke houtkachel, samen met grote raampartijen die zorgen voor voldoende licht en een prachtig uitzicht over de landerijen en het eigen terrein.
De woning beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond. Via de slaapkamer betreed je de ruime badkamer met douche, toilet, ligbad en twee wastafels, evenals een grote inloopkast.

1e verdieping:
Overloop met in totaal 4 royale slaapkamers, badkamer, technische ruimte en separaat toilet. De badkamer is uitgevoerd met twee wastafels met meubel, douche, ligbad en sauna.

Zolder:
De zolder is toegankelijk via een vlizotrap en strekt zich uit over de gehele lengte van de woning, waardoor het een royale opbergzolder is.

Multifunctioneel gebouw:
Achter de woning bevindt zich een veelzijdig bijgebouw, bestaande uit meerdere bergingen/hobbyruimtes, overkappingen, een carport voor twee auto's, een hal met toilet en badkamer. Via deze hal is toegang tot de bovenverdieping, waar zich een aangename woonruimte bevindt, bestaande uit een woonkamer, eetkamer, keuken en twee slaapkamers.

Tuin:
De woning is gesitueerd op een ruim perceel met meerdere bijgebouwen, waaronder het multifunctionele gebouw en een kapschuur, ideaal voor paarden. De tuin is schitterend aangelegd rondom, met veel groen en biedt een prachtig uitzicht over het aangrenzende natuurgebied, waar veel dieren te bewonderen zijn.

Extra informatie:
- Bouwjaar 2009
- Volledig geïsoleerd
- Energielabel A
- Perceel van 5.160 m²
- Vrij uitzicht
- Sauna aanwezig
- B&B mogelijkheden

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Landhuis, Vrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 2009
  • Soort dak Dwarskap bedekt met riet
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 364 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 80 m2
  • Overige inpandige ruimte 113 m2
  • Perceeloppervlakte 5160 m2
  • Inhoud 1449 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, koelkast, stoomoven
Garage
  • Soort garage Vrijstaand hout
  • Capaciteit 2 auto's
  • Oppervlakte 113 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Noorder Hoofddiep 12 in Nieuweroord

We kunnen er naast zitten voor Noorder Hoofddiep 12. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 5.160 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.

Realistische vraagprijs apr 2024

€ 966.000 - 1.180.000
+7.3% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 900.000 € 2.473/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Noorder Hoofddiep 12 in Nieuweroord ligt tussen de 966.000 en 1.180.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 900.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 4 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Noorder Hoofddiep 12.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Hoogeveensche Vaart 16
Hoogeveensc. 16 Nieuweroord
70%
255 m² -109 m²
2687 m² -2473 m²
vrijstaande woning
€ 419.500
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000
47%
296 m² -68 m²
7396 m² +2236 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 649.500
€ 000.000
okt 2022
€ 000.000
€ 000.000
Schoonhovenweg 12
Schoonhoven. 12 Hollandscheveld
51%
261 m² -103 m²
6820 m² +1660 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
jul 2022
€ 000.000
€ 000.000
Brugstraat 101
Brugstraat 101 Nieuwlande
61%
305 m² -59 m²
10198 m² +5038 m²
vrijstaande woning
€ 699.500
€ 000.000
jun 2022
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 4 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

2
onderboden
0
op vraagprijs
1
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Noorder Hoofddiep 12 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
21-03-2024
Uit de verkoop
Door makelaar
26-02-2024
Te koop
€ 000.000
Hentenaar Makelaardij
03-08-2023
Uit de verkoop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

53,650
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Hoogeveen


Geschatte belasting € 91,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hoogeveen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Noorder Hoofddiep 12 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hoogeveen.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Noorder Hoofddiep 12 is slecht.

Voorziening Afstand
Treinstation 9,31 km
Bushalte 1,45 km
Centrum 1,61 km
Snelweg afrit 4,66 km
Supermarkt 2,83 km
Kinderopvang 1,10 km
Basisonderwijs 1,66 km
Voortgezetonderwijs 7,27 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

53%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 746.787

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+10.93%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Noorder Hoofddiep 12.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Noorder Hoofddiep 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Noorder Hoofddiep 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Noorder Hoofddiep 12 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus