7912 TA Nieuweroord · Bijgewerkt op 8 september 2026
Hoogeveensche Vaart 1-A
55 m² wonen · Bouwjaar 1972
Gewilde buurt: 44% verkocht boven de vraagprijs
€ 202.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Over deze woning
Gelegen aan de Hoogeveensche Vaart in Nieuweroord ligt deze karakteristieke woning. Hoogeveensche Vaart 1-A is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 55 m2. De woning is gebouwd in 1972 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 64.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Hoogeveensche Vaart.
Rustig wonen in Nieuweroord, dan is dit de buurt die je zoekt. Hoogeveensche Vaart 1-A is gelegen in de fijne buurt Wijk 57 Nieuweroord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Nieuweroord, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 202.000 - Hypotheekadvies
- Status Niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 1972
- Woonoppervlakte 55 m2
Huispedia Woningwaarde
Zo bewoog de waarde van Hoogeveensche Vaart 1-A mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hoogeveen
De WOZ-waarde van Hoogeveensche Vaart 1-A is 93.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 74.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoogeveensche Vaart en 57.2% lager dan de realistische woningwaarde van Hoogeveensche Vaart 1-A.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Hoogeveensche Vaart 1-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2026
€ 375.000
Hoogeveensc. 41
70 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 295.000
Bloklandweg 46
80 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 225.000
Tramweg 6
59 m² · 2 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 315.000
Bloklandweg 13
83 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 389.500
van der Slu. 10-A
88 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2022
€ 189.500
Bloklandweg 39
82 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
Verkoopprijs onbekend
van Marleweg 2-A
82 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 299.500
Meerboomweg 115
50 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 475.000
Peilschaal 4
85 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 177.500
Dopheidestr. 13
67 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Nieuweroord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.49 km · 6 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.4 km · 12 min. fietsen
-
Supermarkt 1.03 km · 4 min. fietsen
-
Basisonderwijs 1.38 km · 5 min. fietsen
-
Hoogeveen 8.67 km · Treinstation
-
Beilen 14.74 km · Treinstation
-
Gramsbergen 19.02 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 427.309
- Waardetrend afgelopen jaar +2.64%
- Gezinnen met kinderen 42%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1790781483.png)
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Hoogeveensche Vaart 1-A?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nieuweroord ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Hoogeveensche Vaart 1-A op € 202.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Nieuweroord op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Hoogeveensche Vaart 1-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.