4306 CZ Nieuwerkerk
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Dolfijnstraat in Nieuwerkerk ligt deze prachtige woning. Dolfijnstraat 12 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 138 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 297 m2. De woning is gebouwd in 1974 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 20% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 37.5% groter dan het gemiddelde.
Buiten wonen in Nieuwerkerk, dan zit je hier goed. Dolfijnstraat 12 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 06 Nieuwerkerk. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Nieuwerkerk, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 27 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Dolfijnstraat 12 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Schouwen-Duiveland
De WOZ-waarde van Dolfijnstraat 12 is 302.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 54.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dolfijnstraat en 33.6% lager dan de realistische woningwaarde van Dolfijnstraat 12.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Dolfijnstraat 12 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 325.000
Wethouder v. 3
110 m² · 7 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 325.000
Leuvenstraat 14
113 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 349.000
Dokter Schu. 33
117 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 425.000
Leeuwenburg 19
124 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 395.000
Esdoornstra. 27
131 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 329.000
Margrietstr. 2
116 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Meeuwenlaan 19
131 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 499.000
Ring 38
135 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 429.000
Caustraat 52
130 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 359.000
Calandweg 36
120 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nieuwerkerk schatten we de waarde van Dolfijnstraat 12 nu tussen € 394.000 en € 457.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Dolfijnstraat 12 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
