4306 CN Nieuwerkerk
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Weststraat in Nieuwerkerk ligt deze prachtige eengezinswoning. Weststraat 22 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 73 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 123 m2. De woning is gebouwd in 1955 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 38.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 71.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Buiten wonen in Nieuwerkerk, dan zit je hier goed. Weststraat 22 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 06 Nieuwerkerk. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Nieuwerkerk, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 27 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Weststraat 22 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Schouwen-Duiveland
De WOZ-waarde van Weststraat 22 is 213.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 21.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Weststraat en 33.1% lager dan de realistische woningwaarde van Weststraat 22.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Weststraat 22 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 285.000
Zweedsestra. 15
74 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 325.000
Wethouder v. 3
110 m² · 7 kamers
Verkocht
· mrt 2026
verborgen aangeboden
Bagijnestra. 39
81 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 260.000
Rodedorp 11
57 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 325.000
Leuvenstraat 14
113 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 269.000
Rodedorp 46
80 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 269.000
Rodedorp 26
73 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Magnoliastr. 29
72 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Esdoornstra. 15
82 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 275.000
Lange Nobel. 37
68 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nieuwerkerk schatten we de waarde van Weststraat 22 nu tussen € 295.000 en € 342.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Weststraat 22 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
