4306 BJ Nieuwerkerk
Deltastraat 9
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt43% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Deltastraat in Nieuwerkerk ligt dit bijzondere en ruime appartement. Deltastraat 9 heeft een woonoppervlakte van 146 m2. De woning is gebouwd in 1976 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 25.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 6.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Landelijk wonen in Nieuwerkerk, dat kan zeker in deze buurt. Deltastraat 9 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 06 Nieuwerkerk. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Nieuwerkerk, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 26 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 403.000 - 468.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 1976
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 146 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Deltastraat 9 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Schouwen-Duiveland
De WOZ-waarde van Deltastraat 9 is 389.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 150.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Deltastraat en 16.9% lager dan de realistische woningwaarde van Deltastraat 9.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Deltastraat 9 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 395.000
Jannewekken 1-0008
114 m² · 2 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 649.000
Scheepstimm. 5
146 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 425.000
Haven Zuidz. 29
130 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 759.000
J.J. Boeije. 5-0006
167 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 499.000
Poortkade 150
127 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 599.000
J.J. Boeije. 5-0008
128 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 750.000
J.J. Boeije. 5-0003
165 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Rollandthof 11
121 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 549.000
J.J. Boeije. 7-0003
120 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 545.000
Rollandthof 17
118 m² · 2 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Nieuwerkerk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 17.09 km · 26 min. rijden
-
Supermarkt 0.55 km · 7 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
-
Kapelle-Biezelinge 19.35 km · Treinstation
-
Kruiningen-Yerseke 20.75 km · Treinstation
-
Goes 20.9 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 494.991
- Waardetrend afgelopen jaar +4.29%
- Gezinnen met kinderen 39%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Deltastraat 9?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nieuwerkerk schatten we de waarde van Deltastraat 9 nu tussen € 403.000 en € 468.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Nieuwerkerk op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 19 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Deltastraat 9 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.