4306 AA Nieuwerkerk · Bijgewerkt op 1 november 2026
320 m² wonen · 1.578 m² perceel · 9 kamers · Bouwjaar 2008 · Energielabel A
€ 950.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Ooststraat in Nieuwerkerk ligt deze karakteristieke en grote villa. Ooststraat 7 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 320 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.578 m2. De woning is gebouwd in 2008, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 120.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Ooststraat. Als we naar het perceel kijken is dit 148.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Rustig wonen in Nieuwerkerk, dan is dit de buurt die je zoekt. Ooststraat 7 is gelegen in de fijne buurt Wijk 06 Nieuwerkerk. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Nieuwerkerk, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 26 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en vier aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een half open keuken.
Zo bewoog de waarde van Ooststraat 7 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.167.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Ooststraat 7 is 1.167.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 242.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ooststraat en 14.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Ooststraat 7. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Ooststraat 7 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · aug 2026
€ 645.000
Muyeweg 28
151 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2023
€ 599.000
Fazantenlaan 13
200 m² · 5 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 670.000
d'Heule 1
178 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 725.000
Middenweg 11
173 m² · 8 kamers
Verkocht · feb 2026
€ 595.000
Botlandstra. 2
160 m² · 6 kamers
Verkocht · dec 2022
€ 775.000
Loensweg 4
181 m² · 8 kamers
Verkocht · nov 2023
€ 749.000
Stoofheule 65
192 m² · 5 kamers
Verkocht · apr 2023
€ 725.000
Merellaan 4
219 m² · 4 kamers
Verkocht · sep 2024
€ 849.000
Loensweg 18
181 m² · 6 kamers
Verkocht · aug 2023
€ 595.000
Fazantenlaan 15
171 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nieuwerkerk ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Ooststraat 7 op € 950.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Ooststraat 7 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)