2913 LS Nieuwerkerk aan den IJssel
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de 2e Tochtweg in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt deze unieke en riante woning. 2e Tochtweg 88 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 196 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 680 m2. De woning is gebouwd in 2003 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 8.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 60.3% kleiner dan het gemiddelde.
2e Tochtweg 88 is gelegen in de leuke buurt Nieuwerkerk aan den IJssel wijk 04. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Nieuwerkerk aan den IJssel, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van 2e Tochtweg 88 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Zuidplas
De WOZ-waarde van 2e Tochtweg 88 is 258.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 67.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de 2e Tochtweg en 73.4% lager dan de realistische woningwaarde van 2e Tochtweg 88.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken 2e Tochtweg 88 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2023
€ 849.000
1e Tochtweg 22
170 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 1.073.000
1e Tochtweg 76
174 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 1.150.000
Landgraaf 13
202 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 889.000
Ringvaartla. 12
152 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 895.000
1e Tochtweg 58
188 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2022
€ 795.000
Parallelweg. 181
166 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 715.000
Parallelweg. 135-A
198 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 1.295.000
Hertogenlaan 12
180 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 650.000
Hertenkruid 33
140 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.350.000
2e Tochtweg 60
258 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nieuwerkerk aan den IJssel schatten we de waarde van 2e Tochtweg 88 nu tussen € 879.000 en € 1.021.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt 2e Tochtweg 88 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
