2912 SG Nieuwerkerk aan den IJssel · Bijgewerkt op 2 november 2026
171 m² wonen · 422 m² perceel · 6 kamers · Bouwjaar 1968 · Energielabel A
Gewilde buurt: 61% verkocht boven de vraagprijs
€ 772.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Batavierlaan in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Batavierlaan 22 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 171 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 422 m2. De woning is gebouwd in 1968, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 48.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 55.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Batavierlaan 22 is gelegen in de leuke buurt Nieuwerkerk aan den IJssel wijk 04. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk, met vrij uitzicht en met een beschutte ligging.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Nieuwerkerk aan den IJssel, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een half open keuken.
Zo bewoog de waarde van Batavierlaan 22 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 686.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Batavierlaan 22 is 686.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 203.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Batavierlaan en 15.6% lager dan de realistische woningwaarde van Batavierlaan 22.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Batavierlaan 22 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jul 2026
€ 725.000
Bosveen 1
159 m² · 6 kamers
Verkocht · jan 2026
€ 695.000
Batavierlaan 10
195 m² · 8 kamers
Verkocht · okt 2023
€ 695.000
Tinbergenpad 2
158 m² · 5 kamers
Verkocht · okt 2025
€ 650.000
Rietveen 6
178 m² · 6 kamers
Verkocht · feb 2025
€ 650.000
Mozartstraat 26
180 m² · 7 kamers
Verkocht · apr 2023
Verkoopprijs onbekend
Batavierlaan 24
168 m² · 6 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 519.000
Boslaan 6
128 m² · 4 kamers
Verkocht · aug 2023
€ 475.000
Prins Bernh. 4
178 m² · 8 kamers
Verkocht · nov 2024
€ 875.000
Tinbergenpad 1
219 m² · 7 kamers
Verkocht · jan 2024
€ 399.000
Kleine Vink. 14
106 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Batavierlaan 22 op € 772.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Batavierlaan 22 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)