
Linge 42 2911 EK Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 749.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 679.000 -
740.000
Wonen
153 m2
Perceel
331 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Verkoper aan het woord:
De afgelopen 7 jaar hebben wij met veel plezier in deze woning gewoond. Het is een ruim huis met een heerlijke ruime tuin, waar altijd zon én schaduw is. De woning is zeer rustig gelegen, maar ook zeer centraal, dichtbij snelwegen (A20 en A16) en op loopafstand van het NS-station.
Indeling:
Voortuin:
Ruime voortuin met parkeergelegenheid voor twee auto's, toegang tot de inpandige garage, de diepe tuin aan de zij- en achterkant en de woning.
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en toegang tot de inpandige garage.
De garage is voorzien van een elektrische garagedeur en een opstelplaats voor wasmachine.
Toilet met fontein.
De riante woonkamer heeft een enorm fijne lichtinval en is voorzien van een erker, openslaande deuren en een openhaard. Dankzij de breedte van het huis is er tevens voldoende ruimte voor een eetgedeelte.
De keuken is in een U- opstelling geplaatst en is deels voorzien van nieuwe inbouwapparatuur (2023). De keuken beschikt onder meer over een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en een Amerikaanse koelkast.
Vanuit de woonkamer bereikt u de zeer riante en zonnige achtertuin welke aan het water is gelegen. De tuin is verder voorzien van een houten berging.
Eerste verdieping:
De speelse overloop met vide leidt naar een drietal ruime slaapkamers. De vide is thans in gebruik als kantoorruimte en heeft dankzij de lichtkoepel (vernieuwd in 2023) een hele fijne lichtinval. Met een kleine aanpassing kunt u hier weer eenvoudig een afgesloten slaapkamer van maken. De master bedroom is ruim bemeten en beschikt onder meer over een tweetal schuifkastenwanden De badkamer is voorzien van een ligbad, ruime douche, tweede toilet, dubbele wastafel, een designradiator en elektrische vloerverwarming.
Tweede verdieping:
Hier vindt u een overloop met toegang tot een ruime bergruimte onder de schuine kap, de opstelplaats voor de CV ketel (Remeha 2022) en aansluitingen voor de wasmachine.
Op deze verdieping treft u de vijfde slaapkamer aan welke is voorzien van een grote kastenwand.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar circa 1994;
- Woonoppervlakte: circa 153 M2 exclusief de garage;
- Gelegen op een perceel eigen grond van maar liefst 331 M2;
- 4, mogelijkheid tot 5 slaapkamers;
- Buitenkraan aan zowel de voor- als achterzijde;
- Buitenschilderwerk in 2022 uitgevoerd;
- Verwarming en warm water middels CV ketel (Remeha bouwjaar 2022);
- Voorzien van energielabel B;
- Oplevering in overleg.
KORTOM: WAT EEN RUIMTE EN WAT EEN RUST. EEN IDEALE COMBINATIE VAN HEERLIJK ROYAAL WONEN OP EEN ZEER CENTRALE DOCH RUSTIG LOCATIE.
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 749.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.895
- Aangeboden sinds 6 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
-
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Hoekwoning
- Bouwjaar 1994
- Soort dak Zadeldak
-
Energie
- Energielabel B
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 153 m2
- Perceeloppervlakte 331 m2
- Inhoud 589 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 176m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Linge 42 in Nieuwerkerk aan den IJssel
Realistische vraagprijs feb 2025
€ 679.000 -
740.000
+10.63%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 749.000
€ 4.895/m²
Hoog in de markt

Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Linge 42 in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt tussen de 679.000 en 740.000 euro. Deze waarde is 14.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Linge. Met een vraagprijs van € 749.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Linge 42? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Linge 42.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu

Colorado 220
Nieuwerkerk aan den IJssel
76%
168 m²
+15 m²
325 m²
-6 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 825.000
dec 2024

Amazone 4
Nieuwerkerk aan den IJssel
76%
165 m²
+12 m²
334 m²
+3 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 795.000
dec 2024

Burg Vogela. 2
Nieuwerkerk aan den IJssel
75%
165 m²
+12 m²
268 m²
-63 m²
tussenwoning
€ 665.000
dec 2024

Van 't Hoff. 2
Nieuwerkerk aan den IJssel
75%
127 m²
-26 m²
149 m²
-182 m²
hoekwoning
€ 450.000
dec 2024
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
5
op vraagprijs
31
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Linge 42 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
02-02-2017
Verkocht
03-01-2017
Te koop
Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Linge 42.
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Linge 42 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,47 km |
Bushalte | 0,44 km |
Centrum | 0,98 km |
Snelweg afrit | 2,04 km |
Supermarkt | 0,78 km |
Kinderopvang | 0,29 km |
Basisonderwijs | 1,13 km |
Voortgezetonderwijs | 1,49 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
41%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 574.413
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 542.572
+5.97%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.34%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Linge 42.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus