logo Huispedia

€ 749.000 k.k. (€ 4.895/m²)

Hoog in de markt

Linge 42 2911 EK Nieuwerkerk aan den IJssel

€ 749.000 k.k. Hoog in de markt
Realistische vraagprijs € 679.000 - 740.000
Wonen 153 m2
Perceel 331 m2
Kamers 6
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Deze prachtige en zeer riante hoekwoning biedt een combinatie van ruimte, comfort en rust. De woning beschikt onder meer over een keurige keuken en badkamer, 4 (mogelijkheid tot 5) slaapkamers, een inpandige garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en een zeer royale tuin aan het water. De woning is gelegen op circa 331 M2 eigen grond met veel zonnige zitplekken zowel voor als achter. De woning is gelegen in de rustige, maar centrale wijk Esse Hoog en biedt bijzonder veel woongenot.

Verkoper aan het woord:
De afgelopen 7 jaar hebben wij met veel plezier in deze woning gewoond. Het is een ruim huis met een heerlijke ruime tuin, waar altijd zon én schaduw is. De woning is zeer rustig gelegen, maar ook zeer centraal, dichtbij snelwegen (A20 en A16) en op loopafstand van het NS-station.

Indeling:

Voortuin:

Ruime voortuin met parkeergelegenheid voor twee auto's, toegang tot de inpandige garage, de diepe tuin aan de zij- en achterkant en de woning.

Begane grond:

Entree/hal met meterkast en toegang tot de inpandige garage.

De garage is voorzien van een elektrische garagedeur en een opstelplaats voor wasmachine.

Toilet met fontein.

De riante woonkamer heeft een enorm fijne lichtinval en is voorzien van een erker, openslaande deuren en een openhaard. Dankzij de breedte van het huis is er tevens voldoende ruimte voor een eetgedeelte.

De keuken is in een U- opstelling geplaatst en is deels voorzien van nieuwe inbouwapparatuur (2023). De keuken beschikt onder meer over een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en een Amerikaanse koelkast.

Vanuit de woonkamer bereikt u de zeer riante en zonnige achtertuin welke aan het water is gelegen. De tuin is verder voorzien van een houten berging.

Eerste verdieping:

De speelse overloop met vide leidt naar een drietal ruime slaapkamers. De vide is thans in gebruik als kantoorruimte en heeft dankzij de lichtkoepel (vernieuwd in 2023) een hele fijne lichtinval. Met een kleine aanpassing kunt u hier weer eenvoudig een afgesloten slaapkamer van maken. De master bedroom is ruim bemeten en beschikt onder meer over een tweetal schuifkastenwanden De badkamer is voorzien van een ligbad, ruime douche, tweede toilet, dubbele wastafel, een designradiator en elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping:

Hier vindt u een overloop met toegang tot een ruime bergruimte onder de schuine kap, de opstelplaats voor de CV ketel (Remeha 2022) en aansluitingen voor de wasmachine.

Op deze verdieping treft u de vijfde slaapkamer aan welke is voorzien van een grote kastenwand.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar circa 1994;
- Woonoppervlakte: circa 153 M2 exclusief de garage;
- Gelegen op een perceel eigen grond van maar liefst 331 M2;
- 4, mogelijkheid tot 5 slaapkamers;
- Buitenkraan aan zowel de voor- als achterzijde;
- Buitenschilderwerk in 2022 uitgevoerd;
- Verwarming en warm water middels CV ketel (Remeha bouwjaar 2022);
- Voorzien van energielabel B;
- Oplevering in overleg.

KORTOM: WAT EEN RUIMTE EN WAT EEN RUST. EEN IDEALE COMBINATIE VAN HEERLIJK ROYAAL WONEN OP EEN ZEER CENTRALE DOCH RUSTIG LOCATIE.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 749.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 4.895
  • Aangeboden sinds 6 maanden
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Herenhuis, Hoekwoning
  • Bouwjaar 1994
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 153 m2
  • Perceeloppervlakte 331 m2
  • Inhoud 589 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 176m2 (op het noorden)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Linge 42 in Nieuwerkerk aan den IJssel

Realistische vraagprijs feb 2025

€ 679.000 - 740.000
+10.63% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 749.000 € 4.895/m²
Hoog in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Linge 42 in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt tussen de 679.000 en 740.000 euro. Deze waarde is 14.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Linge. Met een vraagprijs van € 749.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Linge 42? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Linge 42.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Colorado 220
Colorado 220 Nieuwerkerk aan den IJssel
76%
168 m² +15 m²
325 m² -6 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 825.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
Amazone 4
Amazone 4 Nieuwerkerk aan den IJssel
76%
165 m² +12 m²
334 m² +3 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 795.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
Burg Vogelaarsingel 2
Burg Vogela. 2 Nieuwerkerk aan den IJssel
75%
165 m² +12 m²
268 m² -63 m²
tussenwoning
€ 665.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
Van 't Hoffstraat 2
Van 't Hoff. 2 Nieuwerkerk aan den IJssel
75%
127 m² -26 m²
149 m² -182 m²
hoekwoning
€ 450.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

12
onderboden
5
op vraagprijs
31
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Linge 42 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
10-08-2024
Te koop
€ 749.000
Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel
02-02-2017
Verkocht
€ 000.000
Door makelaar
03-01-2017
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Linge 42.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

37,450
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Zuidplas


Geschatte belasting € 102,- /mnd

WOZ Linge 42

De WOZ-waarde van Linge 42 is 677.000 euro. Dit getal is 35.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Linge en 1.5% lager dan de realistische woningwaarde van Linge 42.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Linge 42 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 0,47 km
Bushalte 0,44 km
Centrum 0,98 km
Snelweg afrit 2,04 km
Supermarkt 0,78 km
Kinderopvang 0,29 km
Basisonderwijs 1,13 km
Voortgezetonderwijs 1,49 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

41%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 574.413

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 542.572

+5.97%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.34%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Linge 42.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Linge 42 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Linge 42 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Linge 42 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus