Dieze 31, Nieuwerkerk aan den IJssel
165 m²
241 m² perceel
5 kamers
€ 750.000
Redelijke vraagprijs
's-Gravenweg 220 2911 CL Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 795.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 842.000 -
931.000
Let op, groot perceel
Wonen
127 m2
Perceel
1.320 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Zoveel ruimte op een mooie plek. Hier valt iets heel moois van te maken! Op de geliefde 's-Gravenweg bieden wij deze vrijstaande woning uit 1887 aan. Deze ruime woning, gelegen op een royaal perceel van ruim 1300m2 eigen grond, is in het verleden in gebruik geweest als postkantoor. Kortom, een mooi stukje geschiedenis van Nieuwerkerk aan den IJssel. Kijk door de verouderde uitvoering heen en je ziet de potentie!
De ‘s-Gravenweg kenmerkt zich door zijn landelijk, eigen karakter en door de variëteit aan bebouwing. De woning is gelegen dichtbij het centrum met winkels voor de dagelijkse boodschappen, op fietsafstand van het NS treinstation en op enkele minuten van de snelweg A20.
Wilt u van de natuur genieten? Deze woning ligt direct gelegen Hitlandse Bos met al haar faciliteiten zoals de golfbaan, sportverenigingen en wandelroutes.
Indeling:
Je komt de woning binnen in de entreehal met toegang tot de toiletruimte en de slaapkamer op de begane grond van 11m2. Tevens is vanuit hier toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is met 37m2 zeer ruim en heeft veel lichtinval door de ramen aan de voorzijde en in de zijgevel. Er is een openhaard voor extra warmte en gezelligheid. Via de woonkamer kom je in de binnenhal met toegang tot de tuin, de keuken en de trapopgang naar de 1e etage.
De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok met een breed fornuis en RVS-afzuigschouw.
Via de keuken is er toegang tot de kelder van 7m2, de kelder heeft een hoogte van 1,74m.
De achter de keuken gelegen aanbouw is eveneens bereikbaar vanuit de keuken. Hier bevindt zich de badkamer met douche en wastafel. Er is tevens een designradiator en een raam voor daglichtinval en natuurlijke ventilatie.
De achter de woning gelegen schuur is van binnenuit te bereiken en heeft tevens een poort naar de tuin.
1e etage:
Op de eerste etage bevinden zich 3 slaapkamers. De hoofdslaapkamer van 10m2 heeft 2 ruime vaste kasten. De overige slaapkamers op deze etage zijn 6m2 en 8m2. De zeer ruime overloop heeft een dakkapel, bergruimte onder de schuine kap en een nokhoogte van 2,87 meter. Deze etage biedt veel mogelijkheden voor een totaal nieuwe indeling en het creëren van extra slaapkamers en een badkamer op de 1e etage.
De woning is zeer gedateerd en dient volledig, zowel binnen als buiten, te worden gerenoveerd om te voldoen aan de huidige standaard.
Bijzonderheden:
- Deze woning wordt verkocht volgens de "As is, where is"-clausule;
- Voor deze woning is een niet-bewonersclausule van toepassing: 'Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zijn partijen, in afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW, overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat hier bij de vaststelling van de koopsom rekening mee is gehouden. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden';
- Voor deze woning is een Asbestclausule van toepassing: 'Elke aansprakelijkheid van verkoper jegens koper, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, voor de aanwezigheid en/of de verwijdering van asbesthoudende stoffen/materialen in de gehele onroerende zaak wordt uitgesloten. Tevens vrijwaart koper verkoper voor alle aansprakelijkheid, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, die uit de aanwezigheid en/of de verwijdering van asbesthoudende stoffen/materialen in de onroerende zaak kan voortvloeien.'
- Het perceel wordt eveneens aangeboden als bouwkavel;
- Er is recent een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd, rapport is op verzoek beschikbaar;
- Oplevering in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 795.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.260
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1887
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel G Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 127 m2
- Perceeloppervlakte 1320 m2
- Inhoud 460 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van 's-Gravenweg 220 in Nieuwerkerk aan den IJssel
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.320 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 842.000 -
931.000
+7.02%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 795.000
€ 6.260/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van 's-Gravenweg 220 in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt tussen de 842.000 en 931.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 795.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 10 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van 's-Gravenweg 220.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Parallelweg. 46
Nieuwerkerk aan den IJssel
82%
155 m²
+28 m²
862 m²
-458 m²
vrijstaande woning
€ 725.000
mrt 2024
Herenweg 33-A
Moerkapelle
64%
140 m²
+13 m²
870 m²
-450 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
0
op vraagprijs
1
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of 's-Gravenweg 220 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
25-05-2024
Te koop
€ 795.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
39,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zuidplas
Geschatte belasting
€ 78,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zuidplas. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van 's-Gravenweg 220 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zuidplas.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van 's-Gravenweg 220 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,69 km |
| Bushalte | 0,56 km |
| Centrum | 1,30 km |
| Snelweg afrit | 2,00 km |
| Supermarkt | 0,81 km |
| Kinderopvang | 0,21 km |
| Basisonderwijs | 1,43 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,49 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.068.362
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
-4.78%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van 's-Gravenweg 220.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor 's-Gravenweg 220 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor 's-Gravenweg 220 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor 's-Gravenweg 220 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus