Leliestraat 28 2761 HE Zevenhuizen

*** NIEUW IN DE VERKOOP ***
Ontdek deze ruime en heerlijk lichte eengezinswoning met een zonnige tuin op het zuidwesten. De woning is uitstekend onderhouden en beschikt over een royale doorzonkamer, een open keuken, vier slaapkamers en een ruime badkamer. Daarnaast kunt u genieten van een zonnige achtertuin en is de woning voorzien van acht zonnepanelen.

De ligging is ideaal: de Dorpsstraat met diverse winkels en restaurants bevindt zich op korte afstand, evenals basisscholen en sportvoorzieningen zoals sportvelden en een sporthal. Voor ontspanning en recreatie liggen De Rottemeren en de Willem Alexander Roeibaan nabij. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Rotterdam, Gouda en Den Haag binnen enkele minuten te bereiken.

INDELING

BEGANE GROND:
Via de verzorgde voortuin betreedt u de woning. De entree biedt toegang tot de meterkast, het toilet (2025) met fonteintje, de trapkast en de woonkamer. De woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. De sfeervolle houtkachel vormt het centrale punt van de ruimte.

De keuken (2021) is opgesteld in een praktische L-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven, elektrische kookplaat met afzuigschouw en een vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin, terwijl de openslaande deuren zorgen voor een vloeiende overgang tussen binnen en buiten.

De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, biedt veel privacy en heeft een royaal oppervlak van circa 85 m². Achterin de tuin bevindt zich een overkapping met aangrenzende stenen berging. Daarnaast beschikt de tuin over een handige achterom.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van circa 13,5 m² en 9 m². De slaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van ongeveer 11 m². Alle slaapkamers zijn voorzien van praktische vaste kasten.

De badkamer (2025) is modern uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een toilet.

TWEEDE VERDIEPING:
De zolderverdieping beschikt over een ruime overloop met opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha Tzerra, 2019) en de wasmachineaansluiting. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en heeft een oppervlakte van circa 12 m².

VERKOPER AAN HET WOORD:
"Vanaf het eerste moment voelden wij ons thuis in deze woning in Zevenhuizen. De lichte woonkamer zorgt voor een prettige en open sfeer, waar het elke dag fijn thuiskomen is. In de winter is het extra sfeervol binnen met de houtkachel.
De woning is ideaal voor een gezin, met een praktische indeling en voldoende ruimte voor iedereen. De royale tuin met veel zon is voor ons een van de grootste pluspunten geweest – een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven.
Gelegen in een rustige en gezinsvriendelijke omgeving, hebben wij hier altijd met veel plezier gewoond. Met gemengde gevoelens gaan we hier weg, maar we hebben een ontzettend mooie kans gekregen voor een nieuwe woning."

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1964;
- 122 m² woonoppervlakte;
- Gelegen op 152 m² perceeloppervlakte EIGEN GROND;
- 4 ruime slaapkamers op de bovenverdiepingen;
- Woonkamer voorzien van een houtkachel;
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten;
- Volledig geïsoleerd;
- Energielabel B, welke geldig is tot 20-03-2036;
- Oplevering in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Toon meer Toon minder