2911 AH Nieuwerkerk aan den IJssel
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Kon Julianastraat in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt deze prachtige eengezinswoning. Kon Julianastraat 44 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 75 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 6.445 m2. De woning is gebouwd in 1951 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 15.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 728.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Kon Julianastraat 44 is gelegen in de gezellige buurt Nieuwerkerk aan den IJssel wijk 04. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Nieuwerkerk aan den IJssel, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kon Julianastraat 44 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Zuidplas
De WOZ-waarde van Kon Julianastraat 44 is 290.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 9.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kon Julianastraat en 24% lager dan de realistische woningwaarde van Kon Julianastraat 44.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kon Julianastraat 44 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2025
€ 849.500
's-Gravenweg 294
114 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2024
verborgen aangeboden
's-Gravenweg 85
119 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 449.000
2e Tochtweg 18-A
89 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 335.000
Acaciastraat 19
79 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 475.000
Borchsatela. 85
78 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 795.000
Parallelweg. 127
118 m² · 3 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 680.000
West Ringdi. 53
74 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 307.500
Prunusstraat 38
68 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 340.000
Acaciastraat 75
97 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 475.000
Van der Vel. 17
78 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nieuwerkerk aan den IJssel schatten we de waarde van Kon Julianastraat 44 nu tussen € 353.000 en € 410.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kon Julianastraat 44 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
