In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Janbaas 39 Nieuwendijk is

€ 513.000 - 597.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 20.000 meer

Janbaas 39 4255 JS Nieuwendijk

115m²

242m²

5

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    93% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Janbaas in Nieuwendijk ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Janbaas 39 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 115 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 242 m2. De woning is gebouwd in 2017 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 13.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 38.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Rustig wonen in Nieuwendijk, dan is dit de buurt die je zoekt. Janbaas 39 is gelegen in de fijne buurt Nieuwendijk. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Nieuwendijk, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 115 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 15 m2
  • Perceeloppervlakte 242 m2
  • Inhoud 490 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Janbaas 39 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 513.000 – 597.000
Woningwaarde
+4.07%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
15350
Hypotheeksom € 555000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Altena

OZB € 451,- / jaar
Afvalheffing € 239,- / jaar
Rioolheffing € 224,- / jaar
Totaal per jaar € 914,-
Geschatte belasting € 76 /mnd
WOZ Janbaas 39

De WOZ-waarde van Janbaas 39 is 477.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 30.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Janbaas en 14.1% lager dan de realistische woningwaarde van Janbaas 39.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

14 Overboden
1 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 458.250
  • Woningwaarde jaartrend -1.66%
  • Gezinnen met kinderen 36%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Boven Hardinxveld 7.02km - Treinstation
Gorinchem 8.49km - Treinstation
Hardinxveld-Giessendam 10.31km - Treinstation
Scholen
Christelijke School voor Primair Onderwijs De Regenboog 1.07km - School
Hervormde Basisschool 't Kompas 3.4km - School
Ds Johannes Groenewegenschool 3.67km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Janbaas 39 4255 JS Nieuwendijk

115m²

242m²

5

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Janbaas 39 in Nieuwendijk ligt tussen de 513.000 en 597.000 euro. Deze waarde is 21.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Janbaas. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Janbaas 39? Bekijk het complete waarderapport.