Prinses Beatrixlaan 4, Nieuwendijk
94 m²
264 m² perceel
3 kamers
€ 350.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Singel 48 4255 HD Nieuwendijk
€ 350.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 468.000 -
483.000
Wonen
123 m2
Perceel
255 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
We zijn in Nieuwendijk! En wat is dit weer een leuke betaalbare twee onder één kapwoning met inpandige garage en fijne tuin. Grijp deze kans!
Wat een voordelen:
.Een ruime geschakelde twee-onder-één-kapwoning voorzien van drie woonlagen;
.Inpandige garage met loopdeur naar de tuin en hal;
.Op de begane grond bevindt zich een grote woonkamer met dubbele terrasdeuren naar de tuin;
.Ook is er een hoekkeuken met apparatuur en ruim plaats voor een eettafel;
.De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers en een complete badkamer;
.Via de trap op de overloop is de royale tweede verdieping te bereiken;
.Daar bevindt zich een grote open zolder met mogelijkheid voor extra slaapkamer(s);
.Het speelse ronde raam in de zijgevel en het dakraam zorgen voor natuurlijk lichtinval;
.Het bouwjaar 2002 staat garant voor dak-, vloer- en muurisolatie, tevens zijn alle kozijnen voorzien van dubbele beglazing en er zijn 2 zonnecollectoren aangebracht;
.Zonnige diepe en brede achtertuin met prieel overkapping.
INDELING BEGANE GROND
Welkom! Parkeer je auto in de garage of op eigen terrein en kom binnen via de voordeur.
Bij binnenkomst heb je direct een goed beeld van deze fijne woning. De entree verleent toegang tot de woonkamer, de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. De keurige toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. De gehele woning is voorzien van laminaat vloeren. De woonkamer betreft een zeer royale woonkamer. Hier is voldoende ruimte voor een zitgedeelte en een eetgedeelte. Het zitgedeelte is gerealiseerd aan de achterzijde van de woning, zodat je door de grote lichtramen van vloer tot aan het plafond een leuk uitzicht hebt over de achtertuin. Wanneer je in de zomer de dubbele terrasdeuren openzet, haal je de tuin als het ware naar binnen. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning met ruim plaats voor een eettafel. Deze ruime hoekkeuken is voorzien van landelijke kastfronten en diverse apparatuur. Door de lades en kasten is er voldoende bergruimte.
INDELING EERSTE VERDIEPING
De overloop verleent toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De royale (ouder)slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en er is ruim plaats voor een grote kast. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en zijn van een goed formaat. De badkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van een kwartronde douchecabine, een ligbad, een wastafelmeubel, een 2e zwevend toilet en een design radiator.
INDELING TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is een volwaardige verdieping met een royale open zolder waar één of meerdere kamers mogelijk zijn. In de zijgevel is een speels rond raam aanwezig en er is een dakraam. Verder bevinden zich op de 2e verdieping de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier hangt ook de cv-installatie en de mechanische ventilatie unit.
Tuin
De voortuin is strak ingericht met o.a. straatwerk en grijs split. Parkeren kan op de eigen oprit.
Hier is het zomers genieten hoor met een heerlijk 5-hoekig prieel/loungeoverkapping in de achtertuin! In deze zonnige achtertuin is altijd een heerlijk plekje te vinden om te genieten van het eerste lentezonnetje tot de mooiste nazomerdagen. Door de ligging op het noordoosten heb je zowel zon als schaduw. De onderhoudsvriendelijke achtertuin meet circa 12 x 9m (lxb) is voorzien van sierbestrating, een gazon en diverse borders met hortensia’s. Door de geplaatste schuttingen met achterom kan je genieten van optimale privacy.
Garage – 17 m²
De aangebouwde inpandige garage is vanuit de hal binnendoor bereikbaar en heeft een praktische loopdeur naar de achtertuin. Ruimte genoeg hier voor al je losse spullen maar ook de mogelijkheid om van de garage bijvoorbeeld je eigen hobbyplek te realiseren of ongestoord te kunnen sleutelen aan je auto. Uiteraard is parkeren op eigen terrein op de oprit mogelijk maar de auto kan natuurlijk ook binnen staan in de garage.
Heerlijk dorp
Nieuwendijk is een rustig dorp met voorzieningen als een klein winkelcentrum en een supermarkt. Natuur, moderne voorzieningen en historische gebouwen zorgen samen voor een omgeving waarin het prettig wonen en werken is. Verder is er net buiten het dorp een busstation met een goede aansluiting op Gorinchem, Breda en Utrecht. Ook de rijksweg A27 vormt een goede uitvalsbasis. ‘Nationaal park de Biesbosch’ en recreatiepark 'de Kurenpolder' is op een steenworp afstand te vinden. Volop mogelijkheden voor een wandeling of fietstochtje in de buurt.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 468.000 - 483.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2002
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 123 m2
- Perceeloppervlakte 255 m2
- Inhoud 579 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 108m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Singel 48 in Nieuwendijk
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 468.000 -
483.000
+7.62%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 350.000
€ 2.846/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Singel 48 in Nieuwendijk ligt tussen de 468.000 en 483.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 350.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Singel 48.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Singel 48 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 350.000
Door makelaar
03-04-2023
Verkocht
01-09-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Altena
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Altena.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Singel 48 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 7,46 km |
| Bushalte | 0,30 km |
| Centrum | 0,91 km |
| Snelweg afrit | 1,22 km |
| Supermarkt | 1,02 km |
| Kinderopvang | 0,62 km |
| Basisonderwijs | 0,62 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,31 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 662.152
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Singel 48.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Singel 48 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Singel 48 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Singel 48 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus