Werkina 50, Werkendam
111 m²
302 m² perceel
5 kamers
€ 395.000
Laag in de markt
Verkocht
Kerkweg 16 4255 GC Nieuwendijk
€ 337.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 350.000 -
426.000
Wonen
110 m2
Perceel
300 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Karakteristieke, twee-onder-een kap dijkwoning met gezellige overkapping, zonnige tuin, houten berging en een hottub! Een heel verrassend woonhuis plus uitbouw met op de begane grond een sfeervolle woonkamer, woonkeuken in de uitbouw met openslaande deuren naar het terras en badkamer op de begane grond. De verdieping telt 3 slaapkamers. Parkeren kan op eigen terrein. Aan de zijkant van de woning is de tuin een oase van rust met volop privacy. In de tuin staat een vrijstaande houten berging en een overdekte houtgestookte hottub. Zie jij jezelf hier al met vrienden barbecueën en een drankje in de hottub? Kortom, het is hier lekker relaxed wonen in een sfeervol dijkhuis en iedere dag genieten van het buitenleven. We zien je heel graag snel bij een bezichtiging op Kerkweg 16 in Nieuwendijk.
INDELING BEGANE GROND
Via de entree aan de zijkant van de woning stap je de keuken binnen. De keuken met houtkachel is voorzien van een landelijke hoekkeuken met lichte kastfronten en apparatuur o.a. een inductiekookplaat, een afzuigkap, een oven, een magnetron, een vaatwasser en een koelkast. Via een trapje in de hal komen we in de eetkamer met wenteltrap naar de verdieping. De woonkamer betreft een zeer sfeervolle ruimte met inzethaard in een strakke schouw, balken plafond en grote ramen met leuk zicht op de dijk. Terug naar de hal bereiken we de badkamer, de bijkeuken en de keurige toiletruimte. De badkamer is van alle gemakken voorzien en heeft een hoekbad, een ruime douche met schuifdeuren en een dubbele wastafel met spiegel. In de bijkeuken vind je de aansluitingen voor witgoed en bergruimte. Het trapje in de hal is verrijdbaar, hierachter bevindt zich de toegang tot de kelder.
INDELING EERSTE VERDIEPING
De overloop verleent toegang aan drie slaapkamers en een diepe voorraadkast. De slaapkamer die direct grenst aan de overloop beschikt over een lichtraam. Als je het trapje afgaat naar een lager deel van de verdieping, kom je uit bij de andere twee slaapkamers en een separaat toilet. De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van airconditioning.
Tuin
Naast de woning ligt een heerlijke tuin. Via de dubbele openslaande deuren in de woonkeuken is het zonneterras bereikbaar, afgewerkt met sierstenen. Onder de overkapping van de aanbouw is ook een terras gecreëerd waar je alle jaargetijden kunt genieten van het buitenleven. De hottub in de tuin is een geweldige luxe. Zie je jezelf al zitten met een drankje?
Berging
De houten berging (11 m²) grenst aan het terras. Hier is voldoende ruimte voor het stallen van een aantal fietsen en de tuinspullen. De cv-ketel bevindt zich in een aparte berging achter het huis.
Parkeren op eigen erf
Dit huis heeft alles wat je in een dijkhuis zoekt. Aan de straatzijde is een eigen parkeerplek, zodat je niet half op de straat hoeft te parkeren.
Omgeving
De woning is gelegen aan een dijk, op een rustige en tegelijkertijd zeer centrale locatie op steenworp afstand van de uitgestrekte natuur. De supermarkt, basisschool, huisartsenpraktijk en voetbalvereniging liggen op enkele minuten fietsafstand in Nieuwendijk. Of je fietst 12 minuten naar de nabijgelegen plaatsen Hank en Almkerk, waar eveneens basisscholen, supermarkten, horecagelegenheden, sportverenigingen en de bioscoop gesitueerd zijn. Voor een uitgebreide wandeling in de natuur is het uitgestrekte Nationaal Park de Biesbosch binnen 20 fietsminuten en slechts 10 autominuten te bereiken. Hier kun je eindeloos struinen door de bijzondere natuur met haar unieke flora en fauna. Ofwel: in de omgeving is genoeg te doen voor zowel jong als oud! De bushalte is 4 minuten fietsen en de woning is gunstig gelegen ten opzichte van de A27. Binnen 10 minuten rijden bereik je de A59 en A15, zodat je in minder dan 30 minuten al in Rotterdam, Utrecht, Dordrecht, Breda, Tilburg en ’s-Hertogenbosch bent!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 350.000 - 426.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1915
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 110 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 9 m2
- Perceeloppervlakte 300 m2
- Inhoud 372 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kerkweg 16 in Nieuwendijk
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 350.000 -
426.000
+7.8%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 337.500
€ 3.068/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kerkweg 16 in Nieuwendijk ligt tussen de 350.000 en 426.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 337.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kerkweg 16.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
3
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kerkweg 16 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 337.500
Door makelaar
14-11-2023
Verkocht
04-08-2023
Prijs verlaagd
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,350
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Altena
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Altena.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kerkweg 16 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 8,20 km |
| Bushalte | 0,29 km |
| Centrum | 0,36 km |
| Snelweg afrit | 0,76 km |
| Supermarkt | 0,32 km |
| Kinderopvang | 0,50 km |
| Basisonderwijs | 0,50 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,57 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 662.152
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kerkweg 16.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kerkweg 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kerkweg 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kerkweg 16 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus