Huispedia
92 m2 wonen
392 m2 perceel
3 kamers
C

Prinses Beatrixlaan 14

92 m²
392 m²
3 kamers
C
4255 VB Nieuwendijk
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 450.000
€ 4.891/m²
Vraagprijs per m²
€ 477K – 545K
Huispedia Woningwaarde
1948
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
VOORTREFFELIJK AANBOD. Deze keurige, compleet opgeknapte, tweekapper is aan de achterzijde uitgebouwd en is superstrak afgewerkt. Ook de bijbehorende tuin is perfect aangelegd en biedt optimale mogelijkheden voor het buitenleven.
Naast de fijne woonvertrekken zijn er op de eerste verdieping twee slaapkamers en een badkamer aanwezig. Er bestaan mogelijkheden om deze verdieping te vergroten dankzij de aanbouw op de begane grond. Boven de slaapvertrekken bevindt zich een ruime bergzolder.
De geweldige tuin beschikt over een eigen oprit aan de voorzijde. Aan de achterzijde kun je heerlijk genieten van de zon, maar ook beschut zitten onder de fijne overkapping. Daarnaast is er een riante schuur aanwezig die ideaal is voor een klusser, hobbyist of verzamelaar. Achterin de tuin staat een kleine houten berging voor tuinspullen.
Op korte afstand bevindt zich een speelveldje met monument, een supermarkt, winkels, sportvoorzieningen en een wandelparkje. De ideale ligging kenmerkt zich ook door de snelle aansluiting op de A27 in de richtingen Breda en Utrecht.
Mocht de tuin nog niet voldoende ontspanning bieden dan sta je in een mum van tijd in het waterrijke 'Nationaal Park de Biesbosch', waar je naar hartelust kunt fietsen,
wandelen en varen.
GOED OM TE WETEN:
* Volledig gemoderniseerde en strak afgewerkte twee-onder-een-kapwoning
* Vanaf 2018 is de woning is volledig gerenoveerd en geïsoleerd
* Aan de achterzijde uitgebouwd
* Twee slaapkamers op de eerste verdieping
* Ruime bergzolder aanwezig (stahoogte: 1.78 m)?
* Fraai aangelegde tuin met overkapping en veel privacy
* Grote schuur (2022), ideaal voor hobbyisten of klussers (elektra en verlichting zijn voorbereid (mantelbuis), maar er is nog geen kabel getrokken, water aanwezig)
* Eigen oprit aan de voorzijde
Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor te Werkendam, bekijk de eigen website van deze woning en/of download de brochure.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 477.000 - 545.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1948
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
92 m2
Perceeloppervlakte
392 m2
Inhoud
316 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 02-07-2026 · Hofstede Makelaardij Werkendam
    Verkocht geboden
    € 450.000
  2. 13-05-2026 · Hofstede Makelaardij Werkendam
    Te koop
  3. 21-07-2017 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,3%.

€ 477.000 – 545.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.543/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Rijksweg 163 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Vijverstraat 8 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 445.000
    Winnend bod
  • Rijksweg 204 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 459.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14450
€
Hypotheeksom € 510000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 297,-
Rioolheffing · eigenaar € 66,-
Rioolheffing · bewoners € 231,-
Afvalheffing · bewoners € 355,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 149,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.475,-
Geschatte belasting € 123 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 395.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Prinses Beatrixlaan 14

De WOZ-waarde van Prinses Beatrixlaan 14 is 395.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 63.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Prinses Beatrixlaan en 22.6% lager dan de realistische woningwaarde van Prinses Beatrixlaan 14.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Nieuwendijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.7 km · 9 min. lopen
  • Supermarkt 0.24 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.42 km · 6 min. lopen
  • Boven Hardinxveld 8.17 km · Treinstation
  • Gorinchem 8.58 km · Treinstation
  • Hardinxveld-Giessendam 11.46 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 420 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 420 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Prinses Beatrixlaan 14 in Nieuwendijk ligt tussen de 477.000 en 545.000 euro. Deze waarde is 48.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Prinses Beatrixlaan. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Prinses Beatrixlaan 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.