3439 ND Nieuwegein
Perkinsbaan 1-1
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Over deze woning
-
Gewilde buurt95% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Perkinsbaan in Nieuwegein ligt dit karakteristieke en grote 3-kamer appartement. Perkinsbaan 1-1 is een portiekwoning en heeft een woonoppervlakte van 97 m2. De woning heeft een groot en aangenaam terras van 32 m2. De woning is gebouwd in 2022, is goed onderhouden en heeft een energielabel A+.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 4.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Stijlvol wonen in Nieuwegein, dan is dit de buurt die je zoekt. Perkinsbaan 1-1 is gelegen in de fijne buurt Rijnhuizen. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Nieuwegein, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 654.000 - 760.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 2022
- Energielabel A+
- Woonoppervlakte 97 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 32 m2
- Inhoud 320 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Binnen Goed
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Perkinsbaan 1-1 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Nieuwegein
De WOZ-waarde van Perkinsbaan 1-1 is 476.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Perkinsbaan en 32.6% lager dan de realistische woningwaarde van Perkinsbaan 1-1.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Perkinsbaan 1-1 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 519.000
Coltbaan 23-2
99 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 425.000
Coltbaan 21-57
75 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 300.000
Wenckebachp. 75
82 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 375.000
Meerwal 9-20
63 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 375.000
Meerwal 9-17
63 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 385.000
van Reeslaan 61
79 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 375.000
Herenstraat 9-A
65 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 395.000
Meerwal 17-11
64 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 325.000
Richterslaan 49
77 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 325.000
Nedereindse. 29-12
51 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Rijnhuizen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.75 km · 10 min. fietsen
-
Supermarkt 1.63 km · 6 min. fietsen
-
Basisonderwijs 1.17 km · 4 min. fietsen
-
Utrecht Vaartsche Rijn 5.45 km · Treinstation
-
Utrecht Lunetten 5.79 km · Treinstation
-
Utrecht Centraal 6.25 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 574.954
- Waardetrend afgelopen jaar +4.93%
- Gezinnen met kinderen 15%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Perkinsbaan 1-1?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nieuwegein schatten we de waarde van Perkinsbaan 1-1 nu tussen € 654.000 en € 760.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Nieuwegein op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Perkinsbaan 1-1 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.