Bazuinlaan 24 3438 CT Nieuwegein

116 m²
wonen
142 m²
perceel
6
kamers
B
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 575.000 – 668.000
1978
Bouwjaar
€ 575.000 – 668.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    95% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Bazuinlaan in Nieuwegein ligt deze unieke eengezinswoning. Bazuinlaan 24 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 116 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 142 m2. De woning is gebouwd in 1978, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 4.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 22.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Uniek wonen in Nieuwegein, dan ben je hier aan het juiste adres. Bazuinlaan 24 is gelegen in de leuke buurt Zuilenstein. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, aan rustige weg en aan winkelstraat.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Nieuwegein, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een half open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 116 m2
  • Perceeloppervlakte 142 m2
  • Inhoud 389 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 3 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen dubbele wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming
  • Keuken Half open keuken
  • Keukenvoorzieningen koelkast
Buitenruimte
  • Ligging woning aan park, aan rustige weg, aan winkelstraat
Garage
  • Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2023

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Bazuinlaan 24 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 575.000 – 668.000
Woningwaarde
+7.25%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
16670
Hypotheeksom € 621000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Nieuwegein

OZB € 396,- / jaar
Afvalheffing € 241,- / jaar
Rioolheffing € 130,- / jaar
Totaal per jaar € 767,-
Geschatte belasting € 64 /mnd
WOZ Bazuinlaan 24

De WOZ-waarde van Bazuinlaan 24 is 480.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 66.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bazuinlaan en 22.8% lager dan de realistische woningwaarde van Bazuinlaan 24.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

18 Overboden
1 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 534.622
  • Woningwaarde jaartrend +3.25%
  • Gezinnen met kinderen 37%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Utrecht Vaartsche Rijn 5.75km - Treinstation
Utrecht Centraal 5.92km - Treinstation
Utrecht Leidsche Rijn 6.71km - Treinstation
Scholen
De Toonladder 0.33km - School
Vroonesteinschool 0.36km - School
Kon Julianaschool 0.94km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Bazuinlaan 24 in Nieuwegein ligt tussen de 575.000 en 668.000 euro. Deze waarde is 40.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bazuinlaan. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Bazuinlaan 24? Bekijk het complete waarderapport.